Продажа квартиры и покупка недвижимости - как будет рассчитываться налог?

Алексей, здравствуйте!

Все зависит от того, когда жилье приобреталось и было зарегистрировано, кака\я сумма, является ли жилье единственным на данный момент.

Здравствуйте АЛЕКСЕЙ

Если продающаяся квартира была во владении более 3 х лет, то при продаже не нужно платить налог

Если продажная квартира была во владении менее 3 х лет и вы покупаете так же объекты, то можете воспользоваться купоном алоговым вычетом в размере 2 млн р. ч.3 ст.220 НК

И минус расход на покупку

В итоге получается налог платить не нужно, при этом подаёте декларацию.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по телефону, не консультируем. Если вы ранее не получали налоговый вычет на жильё, то у вас есть такое право. См. "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 17.02.2021)

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; (в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 321-ФЗ)м (см. текст в предыдущей редакции)

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; (пп. 1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Жильё получено по дарственной в декабре 2020 года. Стоимость 4 000 000 руб. жильё не единственное. Есть в собственности дом с 2007 года. Налоговый вычет не использовался.