Как оформить право на жильё, принадлежащее бывшей жене - советы и рекомендации.

Question

У супруга есть дом в котором он прописан, но он записан не на него, а на родителей бывшей жены. Супруг вместе со своим несовершеннолетним сыном от первого брака собирается покупать в собственность этот дом и земельный участок по 1/2 каждому. Договор составляет бывшая. В этом договоре в 3 пункте указывает, что в выше указанном жилом доме на регистрационном учёте состоит супруг. 
4. Стороны договорились о продаже имущества, указанного в пункте 1, настоящего договора с условием: пожизненного проживания моего супруга. 
5. Пунктом 4 настоящего договора стороны согласовали условие о запрете отчуждения доли принадлежащей его несовершеннолетнему сыну в период проживания супруга. 
 Супруг планирует в дальнейшем завещать либо подарить свою долю нашему ребёнку. Подскажите не нарушены его права в этом договоре? На что нужно обратить внимание при заключение сделки? Бывшая не особо хочет, чтобы нашему ребёнку досталось что - то в этом доме. А по скольку в доме проживаем мы, супруг попросил включить в договор гарантию, что его сын не сможет продать свою долю в доме пока жив супруг.

Новикова Диана Дмитриевна · Accepted Answer

Пункт относительно запрета второму собственнику распоряжаться имуществом пока ваш супруг жив является не законным и нарушающим права второго собственника. Что касается пожизненного проживания вашего супруга "покупателя" тоже весьма странный и бессмысленный пункт.

Резникова Александра Алексеевна · Answer

Если супруг приобретет по договору купли-продажи в свою собственность 1/2 долю дома и земельного участка, то при чем здесь условие, предусматривающее его право пожизненного проживания? Это его собственность: хочет живет, а хочет не живет в нем. П.5 запрещающий продажу доли несовершеннолетнего сына в период проживания супруга: здесь будет иметь место право преимущественной покупки и, при необходимости согласие органа опеки-если возникнет необходимость продажи доли ребенка, когда он несовершеннолетний. По большому счету эти пункты с точки зрения законодательства нарушают (ограничивают) права собственности: владеть, пользоваться и распоряжатьс как одного сособственника так и другого.

Как оформить право на жильё, принадлежащее бывшей жене - советы и рекомендации.

Похожие вопросы

Какие права имеет бывший супруг при продаже дома, подаренного сыном?

Возможность бывшего мужа претендовать на долю в квартире после подарка её совместному ребёнку

Переписывание имущества в новой семье

Пенсионеры хотят завещать свою долю однокомнатной квартиры совершеннолетнему сыну - какое будет распределение?

Судебный спор между бывшими супругами - дарение доли квартиры и проблемы с ее регистрацией

Правомерность условий брачного договора

В случае развода моего сына, будет ли его супруга иметь какие либо права на отчуждаемую жилплощадь?

Необходимость дополнительных документов в сделке по дарению доли в имуществе - споры регистраторов и правовые аспекты

Права собственности на долю в приватизированной квартире - проживание бывшей жены и дочери мужа

Кто должен подавать на раздел имущества при разводе, если дом принадлежит матери и имеются доли старшего сына и общего сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59