Как защититься от требования о возврате задолженности за коммунальные платежи, если прошло более двух лет с момента долга?

Лариса, они Ваши платежи могли зачесть в счет долга прошлого, и тогда суд может отказать Вам в применении сроков исковой давности. Наличие платежа уже влечет за собой по закону прерывание срока исковой давности.

Конечно, туту желательно более точно знать ситуацию.

Закон говорит:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Да, можете просить суд о применении исковой давности, срок исковой давности составляет 3 года по каждому платежу, ст. 196-200 ГК.

Здравствуйте, подайте ходатайство и сообщите, что вносили именно текущие платежи, а не оплачивали задолженность за прошлые годы.

Добрый день!

Срок исковой давности по коммунальным платежам безусловно применяется.

Но стоит уточнить несколько моментов:

1.С какого срока вы являетесь собственником (нанимателем) данного жилого помещения. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. То есть можно взыскивать задолженность по коммунальным платежам. Только с момента официально регистрации Вашего права.

2.Посмотрите расчет предоставленный ресурсоснабжающей организацией, не всегда он рассчитан корректно.

3. Пусть ресурсоснабжающая организация предоставит в суд, куда пошли ваши платежи с 2016 г.

Да Вы вправе подать в суд заявление о применении СИД.