Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 10.03.2021, 23:23

Можно ли выделить долю в квартире, сособственниками которой являются двое несовершеннолетних детей?

Вопрос №18298071 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.03.2021, 23:23
Можно ли выделить долю в квартире, сособственниками которой являются двое несовершеннолетних детей?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Кому выделить? Дети единственные собственники квартиры? Отчуждение доли или части доли детей кому-либо возможно лишь с согласия органов опеки и попечительства.

10.03.2021, 23:29
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Задать вопрос юристу

3 юриста дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Бабушка подарила свою долю в квартире двум несовершеннолетним внучкам, также собственником квартиры является ее взрослая дочь, которая хочет продать свою долю или получить за неё компенсацию от законных представителей несовершеннолетних внучек. Суд по первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выделе доли, апелляция решение поддержала, оставила жалобу без удовлетворения. В связи с этим вопрос: С какими требованиями необходимо обратиться снова в суд для того, чтобы выделить свою долю, после чего либо продать свою долю, либо получить за неё компенсацию с условием того, что законные представители несовершеннолетних внучек не хотят данную долю выкупать.

11.03.2021, 07:09

Выделить долю в квартире в натуре почти всегда технически невозможно.

Если доля незначительная, дочь не имеет существенного интереса в использовании квартиры, то можно попробовать обратиться в суд с иском к другим сособственникам о взыскании с них в пользу дочери компенсации за её долю. После этого доля дочери перейдёт к оставшимся сособственникам.

Или дочь может продать свою долю другим лицам с соблюдением права преимущественной покупки (сначала предложив её купить другим сособственникам).

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

11.03.2021, 07:13

Выделить долю в квартире невозможно. Иск о принудительном выкупе, взыскании с родителей компенсации доли, при этом Вы теряете право собственности.

Но такой иск не имеет смысла, если у них нет возможности выплатить..

Тогда иск о взыскании компенсации за пользование долей.

Вместе с тем, советую подавать кассационную жалобу.

11.03.2021, 08:12

Собственников 3 человека, двое несовершеннолетних детей и взрослая я, в доме я не живу, там живут несовершеннолетние со своими родителями. Я обратилась в суд, чтобы мне выделили в этом доме долю и выплатили за неё компенсацию, суд отказал, сославшись на то, что это нарушает права несовершеннолетних.

11.03.2021, 07:19

Выделить долю в натуре и выплатить за неё компенсацию - это взаимоисключающие требования. Надо было требовать признать долю незначительной и выплаты за неё компенсации. Какой у вас размер доли и размер квартиры, количество комнат? Для удовлетворения такого иска чем размер меньше, тем лучше.

11.03.2021, 07:21

Вы просили выделит долю в натуре?

11.03.2021, 07:22

Там маленький садовый домик с двумя комнатами и кухней, по-моему всего 38 кв. м, мне принадлежит 1/2 доли по завещанию.

11.03.2021, 07:54

При таких размере доли и площади дома, скорее всего, не получится принудительно продать вашу долю другим сособственникам, т.к. такую долю вряд ли можно признать незначительной, поэтому придётся либо договариваться, либо продавать вашу долю отдельно другим лицам.

Чтобы выделить долю в натуре, должна быть техническая возможность для этого (возможность оборудования отдельного входа, выделения сособственникам изолированных жилых и вспомогательных помещений).

Ещё вариант - определить порядок пользования домом в судебном порядке или по соглашению сторон.

11.03.2021, 08:01
Похожие темы:
Можно ли в квартире

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 642 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 120 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 952 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 1 125 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 269 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 853 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 297 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 108 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 562 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 116 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 364 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 189 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9 1 437 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 133 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5 1 741 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8 22 186 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 534 отзыва
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских