Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 10.03.2021, 23:23

Можно ли выделить долю в квартире, сособственниками которой являются двое несовершеннолетних детей?

Вопрос №18298071 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.03.2021, 23:23
Можно ли выделить долю в квартире, сособственниками которой являются двое несовершеннолетних детей?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Кому выделить? Дети единственные собственники квартиры? Отчуждение доли или части доли детей кому-либо возможно лишь с согласия органов опеки и попечительства.

10.03.2021, 23:29
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Бабушка подарила свою долю в квартире двум несовершеннолетним внучкам, также собственником квартиры является ее взрослая дочь, которая хочет продать свою долю или получить за неё компенсацию от законных представителей несовершеннолетних внучек. Суд по первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выделе доли, апелляция решение поддержала, оставила жалобу без удовлетворения. В связи с этим вопрос: С какими требованиями необходимо обратиться снова в суд для того, чтобы выделить свою долю, после чего либо продать свою долю, либо получить за неё компенсацию с условием того, что законные представители несовершеннолетних внучек не хотят данную долю выкупать.

11.03.2021, 07:09

Выделить долю в квартире в натуре почти всегда технически невозможно.

Если доля незначительная, дочь не имеет существенного интереса в использовании квартиры, то можно попробовать обратиться в суд с иском к другим сособственникам о взыскании с них в пользу дочери компенсации за её долю. После этого доля дочери перейдёт к оставшимся сособственникам.

Или дочь может продать свою долю другим лицам с соблюдением права преимущественной покупки (сначала предложив её купить другим сособственникам).

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

11.03.2021, 07:13

Выделить долю в квартире невозможно. Иск о принудительном выкупе, взыскании с родителей компенсации доли, при этом Вы теряете право собственности.

Но такой иск не имеет смысла, если у них нет возможности выплатить..

Тогда иск о взыскании компенсации за пользование долей.

Вместе с тем, советую подавать кассационную жалобу.

11.03.2021, 08:12

Собственников 3 человека, двое несовершеннолетних детей и взрослая я, в доме я не живу, там живут несовершеннолетние со своими родителями. Я обратилась в суд, чтобы мне выделили в этом доме долю и выплатили за неё компенсацию, суд отказал, сославшись на то, что это нарушает права несовершеннолетних.

11.03.2021, 07:19

Выделить долю в натуре и выплатить за неё компенсацию - это взаимоисключающие требования. Надо было требовать признать долю незначительной и выплаты за неё компенсации. Какой у вас размер доли и размер квартиры, количество комнат? Для удовлетворения такого иска чем размер меньше, тем лучше.

11.03.2021, 07:21

Вы просили выделит долю в натуре?

11.03.2021, 07:22

Там маленький садовый домик с двумя комнатами и кухней, по-моему всего 38 кв. м, мне принадлежит 1/2 доли по завещанию.

11.03.2021, 07:54

При таких размере доли и площади дома, скорее всего, не получится принудительно продать вашу долю другим сособственникам, т.к. такую долю вряд ли можно признать незначительной, поэтому придётся либо договариваться, либо продавать вашу долю отдельно другим лицам.

Чтобы выделить долю в натуре, должна быть техническая возможность для этого (возможность оборудования отдельного входа, выделения сособственникам изолированных жилых и вспомогательных помещений).

Ещё вариант - определить порядок пользования домом в судебном порядке или по соглашению сторон.

11.03.2021, 08:01
Похожие темы:
Можно ли в квартире

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 149 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 848 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 492 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 597 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 216 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 464 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 663 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 44 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 920 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6 521 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 586 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 818 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5 12 792 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских