Документов на дом и землю нет могу ли я его купить а потом оформить на себя.
Вопрос №18298340
из г. Горно-Алтайск
опубликован 11.03.2021, 05:27
опубликован 11.03.2021, 05:27
Документов на дом и землю нет могу ли я его купить а потом оформить на себя.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Юлия! Заключить-то договор к/п с продавцом Вы сможете, но зарегистрировать переход права в Росреестре Вам не удастся, если право собственности за продавцом не зарегистрировано. Будет сначала уведомление о приостановлении госрегистрации, а затем отказ (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). В случае обжалования отказа Росреестра в суде, суд Вам откажет на 100%. Если Вы приобретете такой объект, Вам придется признавать право собственности на него по общим правилам искового производства. При этом, большой вопрос как по земле (возможно это собственность субъекта РФ), так и по дому (не исключено, что этот объект имеет признаки самовольной постройки-ст. 222 ГК РФ). Проверьте, запросив выписку из ЕГРН в Росреестре или у продавца, стоят ли вообще эти объекты (дом-земля) на кадастровом учете. Довольно сомнительная сделка! Однако, если право собственности за продавцом зарегистрировано, о чем имеются сведения в ЕГРН, то для регистрации перехода права достаточно будет договора к/п, оплаты госпошлины и личного присутствия при подаче заявления о регистрации продавца или его представителя.
11.03.2021, 05:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Юлия!
По какой причине нет документов?
Чтобы купить недвижимость необходим договор КП, в котором нужно указывать данные дома и земли. А если нет документов, то их можно запросить в ЕГРН.
11.03.2021, 05:48
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 582
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 683
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 118
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 008
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление дома в жилой СНТ.
Можно ли купить дом без документов на землю и оформить его на себя?
Преимущество или проблема - покупка двухквартирного дома без земли
Как оформить дом и землю в поселке без наличия документов и домовой книги, если предыдущий хозяин прожил там 13 лет?
Возможно ли купить землю сейчас и оформить ее по дачной амнистии?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Хочу купить дом, но документов у хозяина нету. Можно ли его купить и потом оформить его на себя?
Как оформить земельный участок без документов на строение и потом оформить строящийся дом на себя?
Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут