Как расчитать налог при продаже 1/3 квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет?

Вопрос №18303057 из г. Краснодар
опубликован 12.03.2021, 10:51

Хочу продать 1\3 доли своей квартиры, которая в собственности менее 3 лет. кадастровая стоимость всей квартиры 1 млн 900 тыс, надо ли мне будет уплатить налог. Как его расчитать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полев Павел Владимирович

Юрист Абакан

4.5 544 отзывa

Общий порядок применения имущественных вычетов при продаже квартир, находившихся в собственности менее трех лет, предполагает уменьшение дохода от их продажи на сумму имущественного вычета в размере 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

.Кроме того, важно У вас появилась квартира и на платной или бесплатной основе.

12.03.2021, 10:56

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24276 отзывов

Здравствуйте Лариса Викторовна

При продаже жилья нахождения в собственности менее 3 х лет вам нужно будет платить налог 13,%

минус налоговый вычет в размере (1 млн р. разделить на количество сособственников)

Если вы продаете за сумму менее кадастровой стоимости то 70% от цены продажи минус налоговый вычет в размере (1 млн р. разделить на количество сособственников)

12.03.2021, 10:56

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Поскольку доля в собственности менее 3 лет, то НДФЛ с продажи платить придется. Рассчитывать налог будете от цены продажи. Желательно, чтобы она была не ниже 70% от кадастровой стоимости Вашей доли (633 333,33 рубля). Вы можете также воспользоваться вычетом в 1 000 000,00 рублей, либо уменьшить Ваши доходы от продажи доли на величину документально подтвержденных расходов на ее приобретение (налог будет платиться с разницы).

12.03.2021, 10:57

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи будет фигурировать только одна ваша доля, кадастровая стоимость которой составит 633 тыс. руб., налог можете не платить, так как доход будет менее 1 млн. руб.

Нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.

12.03.2021, 10:59

Спасибо, все понятно!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста