Как правильно оформить продажу дома, когда покупатели отдают часть денег наличными и обязуются вернуть остальное до конца года?

Добрый день!

Можно оформить дом с рассрочкой платежа.

В таком случае недвижимость будет оформлена на покупателя, но в договоре прописать обременение в вашу пользу до окончательного расчета и указать сроки.

Либо вы можете оформить предварительный договор, в котором указать сроки выхода на сделку по заключению основного договора купли-продажи и написать расписку на сумму, которую вы получите как первоначальный взнос.

Доброго времени суток.

Уважаемая Ирина,

Оформляйте Расписку о даче задатка в сумме полученной по факту, Соглашением о задатке первой части по факту получения денежных средств наличными или через банковский перевод, точно так же Соглашением о задатке второй (основной суммы) части по факту получения денежных средств наличными или через банковский перевод

Соглашение подтверждает понимание каждой из сторон о последствиях невыполнения договоренностей: о возврате в двойном размере в случае отказа от продажи или потери задатка в случае отказа от покупки.

В Соглашении о задатке НЕ прописываются условия купли-продажи. Оно является приложением к предварительному договору купли-продажи.

Предварительный договор купли-продажи не является договором отчуждения — это договор о намерениях продать и купить.

Только три документа, работающие вместе являются правильным оформлением сделки:

Предварительный договор купли-продажи

Соглашение о задатке

Расписка от Продавца.

Как правило задаток передают наличными, ведь это не крупная сумма.

Так же можно сделать перевод с банковской карты покупателя на банковскую карту продавца.

Или совершить безналичный расчет путем банковского перевода на счет продавца.

При любой форме расчета продавец должен передать покупателю расписку о получении средств.

При безналичном расчете в расписке нужно указать способ получения денежных средств.

exspertrieltor.ru