Собственник квартиры нарушил условия договора аренды и выселил жильца без согласия - как защитить свои права?

Снимал квартиру в аренду для проживания, собственник вошёл в квартиру без моего согласия (когда меня не было дома) выставил в подъезд все мои вещи и забрал себе мой ноутбук, в проплаченный период проживания. Я условия проживания не нарушал, оплату производил без просрочек, жалоб на меня не было (сделал он так скорее всего из-за того что нашёл новых жильцов, при съезде с квартиры он попросил оповестить дней за 10, я оповестил его более чем за месяц, после чего он попросил съехать меня с квартиры пораньше без перерасчёта, хотя проживание было проплачено наперёд, когда я отказался съезжать пораньше без перерасчёта он сказал у меня всё равно есть дополнительные ключи от квартиры и сам сделаю как хочу). Я обратился в полицию, прошла неделя, того человека найти не могут, когда пробивали по базе было сказано, что собственник зарегистрирован в квартире которую сдаёт, а телефон свой он выключил уже специально чтобы на связь с ним не могли выйти, а сам собственник живёт где-то по другому адресу. Полиция говорит, что договор этот филькина грамота и не имеет никакой юридической силы, хотя в договоре прописаны условия, ФИО, даты и подписи сторон. На днях я сам лично один приехал на его квартиру, дверь открыла девушка с парнем и сказали мы здесь снимаем жильё, а квартиру сдавала нам девушка (скорее всего близкий человек собственника, чтобы сам собственник не светился) номер телефона собственника квартиры выключен, квартиру его по новой сдала другим людям какая-то девушка. Подскажите, как лучше поступить и имеет ли юридическую силу договор в котором есть условия аренды, ФИО, даты и подписи сделанные собственноручно каждой стороной?