Дарственная на аварийное жилье - справедливость или нарушение прав?.

Здравствуйте, Наталья! В соответствии с ч.5 ст.32 ЖК РФ, до заключения соглашения об изъятии недвижимости либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии собственник жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Иными словами, Вы были абсолютно вправе заключить договор дарения с дочерью, никакого наказания за это ни Вы, ни Ваша дочь нести не можете.

Кроме того, имейте в виду, что в рыночную стоимость изымаемого у Вас жилья должны входить, помимо собственности стоимости жилья, еще и: рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество; стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома; убытки, которые несет собственник в связи с изменением места проживания; расходы собственника на временное пользование иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения; расходы собственника на переезд; расходы собственника, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него; расходы собственника на оформление права собственности на другое жилое помещение; убытки собственника, связанные с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода (разд.9 Государственной программы Самарской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года" до 2025 года, утв. Постановлением Правительства Самарской области от 29 марта 2019 г. № 179).

С уважением,