Как не получать уведомление о продлении сроков сдачи новостройки и что делать, если дом не сдают вовремя?

Вопрос №18311678 из г. Самара
опубликован 15.03.2021, 12:30

Question

Купили новостройку в 2019 году в июне, дду напрямую от застройщика, в договоре срок сдачи 4 квартал 2020 год. Официально не оповещали что продление, буквально в начале марта пришло уведомление с почты, мы не ходили и не получали его. Но наша знакомая получила, суть письма чтобы явится в офис застройщика и подписать согласие о продление сроков сдачи до 2 квартала 2021 года. 
Первый вопрос можно ли не чего не получать и не ехать в офис, ничего за это не будет? 
И второй вопрос, тк как задержка сдачи дома, можем ли мы с начало составить обращение письменное к застройщику о требовании и выплате неустойки, если отказ то уже подать иск в суд? Если можно то когда это нужно все делать? Когда дом будет на сдаче и пригласят на подписание акта приема передачи? Или уже сейчас?

Ермаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Вам нужно подавать досудебную претензию застройщику с требованием выплаты неустойки, далее при его отказе обращайтесь в суд в порядке ст.131 ГПК РФ.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Добрый день. Ничего не пишите, не соглашайтесь на продление сроков, а в срочном порядке предъявляйте именно за тот период просрочки претензию о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома, договор ДДУ на руках?

Волынский Владимир Павлович · Answer

Вам не следует ничего подписывать с застройщиком, так как после этого он будет использовать подписанную Вами бумагу для уменьшения неустойки за задержку в суде.
Вы вправе предъявить требование о взыскании неустойки к застройщику уже сейчас за период с момента даты сдачи дома по договору до момента предъявления претензии (а потом в суде уточнить размер неустойки).
Важно: суды иногда сильно уменьшают неустойку, поэтому нужно тщательно подойти к подготовке претензии и иска.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можно, ничего не будет.
Можно это делать уже сейчас.

Как не получать уведомление о продлении сроков сдачи новостройки и что делать, если дом не сдают вовремя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Иск о взыскании неустойки с застройщика - просрочка сдачи дома и вопросы исковой давности

Изменение сроков сдачи квартиры по ДДУ - стоит ли подписывать дополнительное соглашение?

Застройщик не выполнил условия договора участия в долевом строительстве по передаче квартиры в срок и его возможность

Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?

Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам

Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика

Как защитить себя от продления срока сдачи дома и выдачи ключей?

Возможна ли выплата неустойки за несвоевременную сдачу дома в случае использования уловки Застройщика согласно

Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод домов в эксплуатацию – второй квартал 2011 года.

Достройка квартиры - подписывать ли доп. соглашение и как рассчитать неустойку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59