Как не получать уведомление о продлении сроков сдачи новостройки и что делать, если дом не сдают вовремя?
Вопрос №18311678
из г. Самара
опубликован 15.03.2021, 12:30
опубликован 15.03.2021, 12:30
Купили новостройку в 2019 году в июне, дду напрямую от застройщика, в договоре срок сдачи 4 квартал 2020 год. Официально не оповещали что продление, буквально в начале марта пришло уведомление с почты, мы не ходили и не получали его. Но наша знакомая получила, суть письма чтобы явится в офис застройщика и подписать согласие о продление сроков сдачи до 2 квартала 2021 года.
Первый вопрос можно ли не чего не получать и не ехать в офис, ничего за это не будет?
И второй вопрос, тк как задержка сдачи дома, можем ли мы с начало составить обращение письменное к застройщику о требовании и выплате неустойки, если отказ то уже подать иск в суд? Если можно то когда это нужно все делать? Когда дом будет на сдаче и пригласят на подписание акта приема передачи? Или уже сейчас?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Вам нужно подавать досудебную претензию застройщику с требованием выплаты неустойки, далее при его отказе обращайтесь в суд в порядке ст.131 ГПК РФ.
15.03.2021, 12:32
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Добрый день. Ничего не пишите, не соглашайтесь на продление сроков, а в срочном порядке предъявляйте именно за тот период просрочки претензию о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома, договор ДДУ на руках?
15.03.2021, 12:32
Вам не следует ничего подписывать с застройщиком, так как после этого он будет использовать подписанную Вами бумагу для уменьшения неустойки за задержку в суде.
Вы вправе предъявить требование о взыскании неустойки к застройщику уже сейчас за период с момента даты сдачи дома по договору до момента предъявления претензии (а потом в суде уточнить размер неустойки).
Важно: суды иногда сильно уменьшают неустойку, поэтому нужно тщательно подойти к подготовке претензии и иска.
15.03.2021, 12:46
Можно, ничего не будет.
Можно это делать уже сейчас.
15.03.2021, 13:18
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Изменение сроков сдачи квартиры по ДДУ - стоит ли подписывать дополнительное соглашение?
Застройщик не выполнил условия договора участия в долевом строительстве по передаче квартиры в срок и его возможность
Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?
Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам
Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика
Как защитить себя от продления срока сдачи дома и выдачи ключей?
Возможна ли выплата неустойки за несвоевременную сдачу дома в случае использования уловки Застройщика согласно
Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод домов в эксплуатацию – второй квартал 2011 года.
Достройка квартиры - подписывать ли доп. соглашение и как рассчитать неустойку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут