Как не получать уведомление о продлении сроков сдачи новостройки и что делать, если дом не сдают вовремя?

Вопрос №18311678 из г. Самара
опубликован 15.03.2021, 12:30

Купили новостройку в 2019 году в июне, дду напрямую от застройщика, в договоре срок сдачи 4 квартал 2020 год. Официально не оповещали что продление, буквально в начале марта пришло уведомление с почты, мы не ходили и не получали его. Но наша знакомая получила, суть письма чтобы явится в офис застройщика и подписать согласие о продление сроков сдачи до 2 квартала 2021 года. Первый вопрос можно ли не чего не получать и не ехать в офис, ничего за это не будет? И второй вопрос, тк как задержка сдачи дома, можем ли мы с начало составить обращение письменное к застройщику о требовании и выплате неустойки, если отказ то уже подать иск в суд? Если можно то когда это нужно все делать? Когда дом будет на сдаче и пригласят на подписание акта приема передачи? Или уже сейчас?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермаков Сергей Александрович

Юрист Москва, стаж 7 лет

4.5 16692 отзывa

Добрый день!

Вам нужно подавать досудебную претензию застройщику с требованием выплаты неустойки, далее при его отказе обращайтесь в суд в порядке ст.131 ГПК РФ.

15.03.2021, 12:32

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43484 отзывa

Добрый день. Ничего не пишите, не соглашайтесь на продление сроков, а в срочном порядке предъявляйте именно за тот период просрочки претензию о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома, договор ДДУ на руках?

15.03.2021, 12:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вам не следует ничего подписывать с застройщиком, так как после этого он будет использовать подписанную Вами бумагу для уменьшения неустойки за задержку в суде.

Вы вправе предъявить требование о взыскании неустойки к застройщику уже сейчас за период с момента даты сдачи дома по договору до момента предъявления претензии (а потом в суде уточнить размер неустойки).

Важно: суды иногда сильно уменьшают неустойку, поэтому нужно тщательно подойти к подготовке претензии и иска.

15.03.2021, 12:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста