Покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками - как защитить себя и узнать о правах детей
Вопрос №18312904
из г. Челябинск
опубликован 15.03.2021, 18:07
опубликован 15.03.2021, 18:07
Покупаю квартиру, в которой 4 собственника - мать, отец, два несовершеннолетних ребенка. Квартира ими приобреталась по использованию мат капитала. Знаю, что они обязаны выделить долю в новом жилье несовершеннолетним детям. Должны ли они это сделать? Как покупателю узнать об этом? Как застраховать покупателю себя в данном случае?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никак не застраховать.
Для продажи нужно согласие органа опеки и сделка нотариальная обязательно
Строго нужно выполнить им требования органа опеки, Вы его тоже смотрите и нужно согласовать с ними, как они будут его выполнять, вплоть до участия Вашего в их следующей сделке, имею ввиду контроль, получение копий документов.
15.03.2021, 18:25
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Александр, здравствуйте.
В квартире, приобретенной за материнский капитала, действительно должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе детям.
Узнать выделены ли доли или нет вы можете изучив выписку и ЕГРН, там указаны все собственники.
Продать квартиру, в которой собственниками являются несовершеннолетние, можно только по предварительному согласию органов опеки и попечительства.
Поэтому, будучи покупателем, смотрите ЕГРН, чтобы он был оформлен на всех, а также требуйте показать предварительное согласие опеки и попечительства.
15.03.2021, 18:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 443
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 904
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 018
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.9
2 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.2
4 280
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить мужа-покупателя при покупке квартиры на мат. капитал, с несовершеннолетним собственником?
Как продать ипотечную квартиру с непогашенной ипотекой и сохранить материнский капитал - опыт практики
Можно ли разделить квартиру между несовершеннолетними при отсутствии покупки нового жилья и согласии органов опеки?
Продаем комнату в коммунальной квартире, возможен отказ органов опеки при выделении долей в новой квартире?
Могут ли собственники продать квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми без предоставления им другого жилья?
Процедура выделения долей в квартире для несовершеннолетних детей граждан Казахстана в России
Выделение долей в квартире - возможно ли выделить доли нашим несовершеннолетним детям и как это сделать?
Вопросы о выделении долей в строящемся доме
Продажа квартиры с долями несовершеннолетних - подробности и правовые требования.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут