Покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками - как защитить себя и узнать о правах детей
Вопрос №18312904
из г. Челябинск
опубликован 15.03.2021, 18:07
опубликован 15.03.2021, 18:07
Покупаю квартиру, в которой 4 собственника - мать, отец, два несовершеннолетних ребенка. Квартира ими приобреталась по использованию мат капитала. Знаю, что они обязаны выделить долю в новом жилье несовершеннолетним детям. Должны ли они это сделать? Как покупателю узнать об этом? Как застраховать покупателю себя в данном случае?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никак не застраховать.
Для продажи нужно согласие органа опеки и сделка нотариальная обязательно
Строго нужно выполнить им требования органа опеки, Вы его тоже смотрите и нужно согласовать с ними, как они будут его выполнять, вплоть до участия Вашего в их следующей сделке, имею ввиду контроль, получение копий документов.
15.03.2021, 18:25
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Александр, здравствуйте.
В квартире, приобретенной за материнский капитала, действительно должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе детям.
Узнать выделены ли доли или нет вы можете изучив выписку и ЕГРН, там указаны все собственники.
Продать квартиру, в которой собственниками являются несовершеннолетние, можно только по предварительному согласию органов опеки и попечительства.
Поэтому, будучи покупателем, смотрите ЕГРН, чтобы он был оформлен на всех, а также требуйте показать предварительное согласие опеки и попечительства.
15.03.2021, 18:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 387
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
41
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Архангельск
ООО "Юридическое агентство Карельского"
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить мужа-покупателя при покупке квартиры на мат. капитал, с несовершеннолетним собственником?
Как продать ипотечную квартиру с непогашенной ипотекой и сохранить материнский капитал - опыт практики
Можно ли разделить квартиру между несовершеннолетними при отсутствии покупки нового жилья и согласии органов опеки?
Продаем комнату в коммунальной квартире, возможен отказ органов опеки при выделении долей в новой квартире?
Могут ли собственники продать квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми без предоставления им другого жилья?
Процедура выделения долей в квартире для несовершеннолетних детей граждан Казахстана в России
Выделение долей в квартире - возможно ли выделить доли нашим несовершеннолетним детям и как это сделать?
Вопросы о выделении долей в строящемся доме
Продажа квартиры с долями несовершеннолетних - подробности и правовые требования.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут