Покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками - как защитить себя и узнать о правах детей
Вопрос №18312904
из г. Челябинск
опубликован 15.03.2021, 18:07
опубликован 15.03.2021, 18:07
Покупаю квартиру, в которой 4 собственника - мать, отец, два несовершеннолетних ребенка. Квартира ими приобреталась по использованию мат капитала. Знаю, что они обязаны выделить долю в новом жилье несовершеннолетним детям. Должны ли они это сделать? Как покупателю узнать об этом? Как застраховать покупателю себя в данном случае?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Никак не застраховать.
Для продажи нужно согласие органа опеки и сделка нотариальная обязательно
Строго нужно выполнить им требования органа опеки, Вы его тоже смотрите и нужно согласовать с ними, как они будут его выполнять, вплоть до участия Вашего в их следующей сделке, имею ввиду контроль, получение копий документов.
15.03.2021, 18:25
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Александр, здравствуйте.
В квартире, приобретенной за материнский капитала, действительно должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе детям.
Узнать выделены ли доли или нет вы можете изучив выписку и ЕГРН, там указаны все собственники.
Продать квартиру, в которой собственниками являются несовершеннолетние, можно только по предварительному согласию органов опеки и попечительства.
Поэтому, будучи покупателем, смотрите ЕГРН, чтобы он был оформлен на всех, а также требуйте показать предварительное согласие опеки и попечительства.
15.03.2021, 18:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Похожие вопросы
Как обезопасить мужа-покупателя при покупке квартиры на мат. капитал, с несовершеннолетним собственником?
Как продать ипотечную квартиру с непогашенной ипотекой и сохранить материнский капитал - опыт практики
Можно ли разделить квартиру между несовершеннолетними при отсутствии покупки нового жилья и согласии органов опеки?
Продаем комнату в коммунальной квартире, возможен отказ органов опеки при выделении долей в новой квартире?
Могут ли собственники продать квартиру с прописанными несовершеннолетними детьми без предоставления им другого жилья?
Процедура выделения долей в квартире для несовершеннолетних детей граждан Казахстана в России
Выделение долей в квартире - возможно ли выделить доли нашим несовершеннолетним детям и как это сделать?
Вопросы о выделении долей в строящемся доме
Продажа квартиры с долями несовершеннолетних - подробности и правовые требования.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут