Как продать ипотечную квартиру с непогашенной ипотекой и сохранить материнский капитал - опыт практики

Вопрос №19107187 из г. Хабаровск
опубликован 16.02.2022, 11:43

Как люди продат ипотечные квартиры с непогашенной еще ипотекой куда вложен мат. капитал? Не как это "должно быть"а как есть на практике. Никто не купит квартиру в которой трое несовершеннолетних собственников, это геморой для покупателя. Я же все равно предоставляю детям БОльшее жилье продавая эту квартиру и покупая новую, в которой и планирую выделить долю детям.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151633 отзывa

Этот крайне затруднительно, поскольку перед продажей нужно наделять детей долями, брать разрешение органа опеки и банка. Такое разрешение банк редко даёт.

16.02.2022, 11:46

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 43 секунды

Буймова Мария Сергеевна

Юрист из города Кемерово, стаж 15 лет

4.4 4908 отзывов

Продают с согласия банка, а доли детям выделяют уже в новой приобретенной после продажи квартире.

16.02.2022, 11:44

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Березовская Тамара Георгиевна

Юрист из города Хабаровск, стаж 30 лет

4.8 494 отзывa

Никаких сложностей нет, перед банком закрываете свои обязательства, а опеке получаете разрешение на продажу с предоставлением данных по новой квартире с обязательным выделом долей детям. Лучше наймите юриста для грамотного сопровождения сделки.

17.02.2022, 04:56

Спасибо!Телефон ваш записали.Соориентируйте пожалуйста примерно сколько будет стоить сопровождение такой сделки если Вы этим занимаетесь Заранее спасибо!

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Так в том и вопрос. Доли нужно выделять в продаваемой квартире? Или уже в покупаемой? Зачем все осложнять если с согласия опеки можно купить большее жилье где и выделить доли?

Разрешение банка на продажу вообще не интересует, это формальность. Банку интерестно гашение ипотеки, а как я ее продавать буду пофигу. И собственниками в ипотечной квартире дети стать не сиогут, только после гашения ипотекиПолучается что я продаю квартиру, опеке предоставляю данные по новой квартире, опека дает добро на продажу. Я покупаю новую квартиру и при пркупке детей делаю собственниками в долях?

16.02.2022, 11:55

Спросить юриста