Как уменьшить налог от продажи ипотечной квартиры при покупке новой и дешевле?

Вопрос №18313305 из г. Ульяновск
опубликован 15.03.2021, 20:22

Такая ситуация: покупали квартиру а ипотеку (с мат капиталом) а октябре 2016. 5 лет в собственности нет. Сейчас продаем (дороже чем брали) но покупаем другую и дешевле получается. Так как квартира в ипотеке то ежегодно подавали на % от ипотеке и имущественный вычет. Как сейчас мы можем уменьшить налог от продажи квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

---Здравствуйте уважаемый посетитель, если ранее не получали налоговый вычет на квартиру, тогда продавайте и покупайте другую квартиру, в одном налоговом периоде, и вам произведут перерасчёт по налогам.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

15.03.2021, 20:29

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Краутер Владимир Николаевич

Юрист из города Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте, Оксана!

Есть 2 варианта: 1-за минусом фактических расходов на приобретение продаваемого жилья; 2 - воспользовавшись налоговым вычетов в размере 1 000 000 рублей.

15.03.2021, 20:24

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Для единственного жилья минимальный срок владения - 3 года, для не единственного - 5 лет.

Если минимальный срок не соблюдён, возникает обязанность по уплате налога.

Налог начисляется на разницу между ценой продажи и покупки. Одновременно в декларации заявляете вычет по продаваемой квартире (основной и %). В зависимости от величины разницы взаимозачётом возможно "обнулить" налог.

Т.к. первая квартира куплена в 2016 году (уже действовали новые правила), если максимальный вычет в 2 млн руб не будет выбран, при покупке второй его можно "добрать".

15.03.2021, 20:56

Спасибо.

Спросить юриста