Как уменьшить налог от продажи ипотечной квартиры при покупке новой и дешевле?

Вопрос №18313305 из г. Ульяновск
опубликован 15.03.2021, 20:22

Такая ситуация: покупали квартиру а ипотеку (с мат капиталом) а октябре 2016. 5 лет в собственности нет. Сейчас продаем (дороже чем брали) но покупаем другую и дешевле получается. Так как квартира в ипотеке то ежегодно подавали на % от ипотеке и имущественный вычет. Как сейчас мы можем уменьшить налог от продажи квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краутер Владимир Николаевич

Юрист Мурманск, стаж 17 лет

4.6 4451 отзыв

Здравствуйте, Оксана!

Есть 2 варианта: 1-за минусом фактических расходов на приобретение продаваемого жилья; 2 - воспользовавшись налоговым вычетов в размере 1 000 000 рублей.

15.03.2021, 20:24

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

---Здравствуйте уважаемый посетитель, если ранее не получали налоговый вычет на квартиру, тогда продавайте и покупайте другую квартиру, в одном налоговом периоде, и вам произведут перерасчёт по налогам.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

15.03.2021, 20:29

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Для единственного жилья минимальный срок владения - 3 года, для не единственного - 5 лет.

Если минимальный срок не соблюдён, возникает обязанность по уплате налога.

Налог начисляется на разницу между ценой продажи и покупки. Одновременно в декларации заявляете вычет по продаваемой квартире (основной и %). В зависимости от величины разницы взаимозачётом возможно "обнулить" налог.

Т.к. первая квартира куплена в 2016 году (уже действовали новые правила), если максимальный вычет в 2 млн руб не будет выбран, при покупке второй его можно "добрать".

15.03.2021, 20:56

Спасибо.

Спросить юриста