Исполнительное производство по кредитному долгу - можно ли продать земельный участок с домом и будут ли отменять сделку купли-продажи через суд?
Вопрос №18316284
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.03.2021, 17:31
опубликован 16.03.2021, 17:31
В отношении меня есть исполнительное производство по кредитному долгу...
Вопрос:
Могу ли я продать свой земельный участок с домом? (На недвижимость ещё нет запрета на регистрационные действия. ).
И смогут ли кредиторы отменить сделку купли-продажи через суд?
Спасибо!
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дмитрий, здравствуйте!
В случае, если отсутствует запрет на регистрационные действия, Вы, являясь собственником, конечно имеете право совершить сделку с недвижимостью.
Также существует и риск оспаривания указанной сделки.
Кроме этого, такие действия (продажа имущества и неисполнение решения суда) при определенных обстоятельствах могут повлечь возбуждение дела по ст. 315 УК РФ.
16.03.2021, 21:26
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Продать можете, так как нет ограничений
.Ваши кредиторы смогут обратиться в суд оспорить сделку, так как вы нарушаете ст.10 ГК РФ,злоупотребляете правом и зная, что у вас есть долг реализовываете имущество.
Вообще если говорить о банках, то они редко грешать оспорением сделок, а приставы этого не делают..
16.03.2021, 17:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Пока нет запрета сможете, сделку они также смогут попытаться оспорить но шансов оспорить её если вы не идете в банкротство нет особых перспектив.
16.03.2021, 17:39
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Дмитрий, вы можете продать свой земельны участок с домом, так как запрета для этого на данный момент нет. Отменить сделку не могут.
16.03.2021, 17:43
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
На счёт оспаривания, у меня как раз такой случай. Кредитор оспорил дарение моего земельного участка с домом моему несовершеннолетнему сыну...
16.03.2021, 17:42
Дмитрий, ну и каков результат? Оспорить то можно, но необходимо и результат положительный получить.
16.03.2021, 17:48
Оспаривания сделки вне процедуры банкротства неперсеективно в данном случае.
16.03.2021, 17:52
В итоге суд признал не действительным договор дарения и взыскать с участников процессуальные расходы.
16.03.2021, 17:53
В таком случае нужно читать решение суда на чем он основывался.
Это возможно только если сделка была притворная и кредиторы это доказали.
16.03.2021, 18:02
Здесь важно обоснование суда.
16.03.2021, 18:02
После оспаривания сделки приставы и арест наложить могут. Это делается довольно быстро.
Продать вы конечно можете, но и продажу эту тоже оспорят.
Также Вы должны понимать, что если этот дом и участок единственное жилье, то ни приставы, ни кредиторы в силу ст. 446 ГПК РФ его забрать не смогут для продажи.
16.03.2021, 18:04
Я оспаривала с положительным решением, выступая на стороне кредитора и так же у несовершеннолетнего собственность прекращали. И не в банкротстве.
16.03.2021, 18:08
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 956
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 200
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 821
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
292
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 161
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если арестовали земельный участок по долгам на миллионы?
Несмотря на постановление суда, запрет на регистрационные действия в отношении недвижимости не снят
Вопросы взыскания исполнительского сбора после прекращения исполнительного производства - что правомочно делать приставам?
Как перерегистрировать недвижимость должника на взыскателя в рамках действующего исполнительного производства?
Наследство и исполнительное производство - возможно ли продать или подарить дом в этом случае?
Может ли Росреестр отменить сделку при наличии исполнительного листа на покупателя?
Каков срок снятия запрета на регистрационные действия по исполнительному производству на недвижимость?
Как покупатель квартиры обезопасить себя при сделке с долевыми собственниками с долгами и возможными кредиторами?
Как решить ситуацию с земельным участком в общей долевой собственности при наличии запрета на регистрационные действия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут