Как узаконить самострой (участок под ИЖС), если дом в пять этажей, по проекту жилыми считаются только 3, два остальных

Question

Как узаконить самострой (участок под ИЖС), если дом в пять этажей, по проекту жилыми считаются только 3, два остальных - цокольный и мансарда, но когда обратилась в БТИ, оказалось, что цокольный и мансарда тоже считаются жилыми.

Кравченко Вадим Дмитриевич · Accepted Answer

Если у вас есть проект, значит возможно есть разрешение на строительство, а в этом случае стоит обратиться с заявлением  администрацию  местного самоуправления о вводе дома в эксплуатацию.
При обращении в суд, помните, что в случае отказа в признании права собственности на самовольную постройку, вас могут обязать снести дом за ваш счёт.
До того как обратиться в суд получите техническое заключение (платно), что дом соответствует СНиП, СанПиН, правилам пожарной безопасности,  не представляет опасности при его эксплуатаци, закажите топосъёмку земельного участка (платно) и получите заключение в отделе архитектуры  администр. МО, что постройка не нарушает красной линии и прав смежных землепользователей.
Если земельный участок находится у вас не на праве собственности, или ПНВ, то обращаться в суд должен правообладатель этого з/у.
В суде необходимо также доказывать, что вы обращались в установленном законом порядке для получения разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, но вам  правомерно отказали. Это вытекает из разъяснения Пленумов ВАС и ВС № 10/22 от 29.04.2010.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья, г.Сочи !

Узаконить САМОВОЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ можно только в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения самовольных построек !!!

Желаю вам удачи                    Владимир Николаевич
                                                      г.Уфа 19.07.2012г
                                                      19:47 моск.

Как узаконить самострой (участок под ИЖС), если дом в пять этажей, по проекту жилыми считаются только 3, два остальных

Юридические услуги в Сочи

Похожие вопросы

Реконструкция жилого дома - добавление мансарды и возможные последствия при отступлении от проекта.

Как легализовать нежилое помещение мансарды в частном доме как жилое

Как сделать самострой жилого дома на участке ИЖС законным, если он ветхий и на участке есть другие собственники?

Проблемы с регистрацией дома - как определить количество этажей с учетом мансарды?

Отсутствие отопления и водоснабжения на мансарде - является ли она полноценным этажом?

Реконструкция старого жилого дома - поднятие двух этажей и мансарды на базе кирпичного первого этажа

Как узаконить мансарду и подвал? Дом 3 этажа мансарда и подвал.

Правовые аспекты продажи мансард в новостройках

Чтобы узаконить мансарду, земля в собственности, нежилое помещение два этажа (свидетельство) и мансарда.

Снос гаражей как самостроя - правомерность после 20 лет стояния и прекращения аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59