Как узаконить самострой (участок под ИЖС), если дом в пять этажей, по проекту жилыми считаются только 3, два остальных

Вопрос №1831812 из г. Сочи
опубликован 19.07.2012, 19:42

Как узаконить самострой (участок под ИЖС), если дом в пять этажей, по проекту жилыми считаются только 3, два остальных - цокольный и мансарда, но когда обратилась в БТИ, оказалось, что цокольный и мансарда тоже считаются жилыми.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Если у вас есть проект, значит возможно есть разрешение на строительство, а в этом случае стоит обратиться с заявлением администрацию местного самоуправления о вводе дома в эксплуатацию.

При обращении в суд, помните, что в случае отказа в признании права собственности на самовольную постройку, вас могут обязать снести дом за ваш счёт.

До того как обратиться в суд получите техническое заключение (платно), что дом соответствует СНиП, СанПиН, правилам пожарной безопасности, не представляет опасности при его эксплуатаци, закажите топосъёмку земельного участка (платно) и получите заключение в отделе архитектуры администр. МО, что постройка не нарушает красной линии и прав смежных землепользователей.

Если земельный участок находится у вас не на праве собственности, или ПНВ, то обращаться в суд должен правообладатель этого з/у.

В суде необходимо также доказывать, что вы обращались в установленном законом порядке для получения разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, но вам правомерно отказали. Это вытекает из разъяснения Пленумов ВАС и ВС № 10/22 от 29.04.2010.

20.07.2012, 09:11

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты