Спор с соседом - оформление участка с ошибкой и нарушение моих прав?

Вопрос №18323831 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2021, 23:16

Сосед отказал в мне в прирезке участка 26.04.2019 г. В итоге вопрос был отложен до урегулирования спора. 11.03.2021 сосед оформил свой участок как ранее учтенный. За счет 10% ошибки привязав его к моему участку. Из выписки ЕГРН, на соседний участок стало известно, что право на участок зарегистрировано 30.03.2020. В 2019 г сосед не являлся собственником. Могу я на этом основании считать, что были нарушены мои права?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33556 отзывов

Добрый вечер!

Да,можете считать, что Ваши права нарушены. Но чтобы точно сказать нужно смотреть документы Ваши и соседа (правоустанавливающие, межевые дела, акты согласования границ и т.д.).

Чтобы восстановить права надо обращаться в суд с иском согласно ст.131, 132 ГПК РФ.

Потребуется землеустроительная экспертиза, Ст.79 ГПК РФ.

Земельные споры сложны и весьма длительны, ст.64 ЗК РФ.

Возможно с соседом получится договориться.

18.03.2021, 23:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 79. Назначение экспертизы

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 64. Рассмотрение земельных споров

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24176 отзывов

Это лучший ответ

Здравствуйте Николай

Да можете

Без вашего ведома межевание земли не законно так как с вами должны были согласовать границы согласно ст.39

Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности"

что даёт вам право оспорить действия соседа и обратиться в суд с иском о признании межевания не законным с установлением границ согласно заключения специалиста либо эксперта по ст.79 ГПК

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

18.03.2021, 23:42

Спросить юриста