Спор с соседом - оформление участка с ошибкой и нарушение моих прав?

Question

Сосед отказал в мне в прирезке участка 26.04.2019 г. В итоге вопрос был отложен до урегулирования спора. 11.03.2021 сосед оформил свой участок как ранее учтенный. За счет 10% ошибки привязав его к моему участку. Из выписки ЕГРН, на соседний участок стало известно, что право на участок зарегистрировано 30.03.2020. В 2019 г сосед не являлся собственником. Могу я на этом основании считать, что были нарушены мои права?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Николай Да можете Без вашего ведома межевание земли не законно так как с вами должны были согласовать границы согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности" что даёт вам право оспорить действия соседа и обратиться в суд с иском о признании межевания не законным с установлением границ согласно заключения специалиста либо эксперта по ст.79 ГПК Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Добрый вечер!

Да,можете считать, что Ваши права нарушены. Но чтобы точно сказать нужно смотреть документы Ваши и соседа (правоустанавливающие, межевые дела, акты согласования границ и т.д.).

Чтобы восстановить права надо обращаться в суд с иском согласно ст.131, 132 ГПК РФ.

Потребуется землеустроительная экспертиза, Ст.79 ГПК РФ.

Земельные споры сложны и весьма длительны, ст.64 ЗК РФ.

Возможно с соседом получится договориться.

Спор с соседом - оформление участка с ошибкой и нарушение моих прав?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Нарушение моих прав как собственника земельного участка и недоступность собственности

Прокурор города обратился в суд по иску об освобождении земельного участка, на котором сосед построил незаконный дом

Прокурор обращается в суд по иску о освобождении земельного участка - Что делать и как помочь соседу?

Кадастровая ошибка привела к спору о праве собственности на земельный участок, который был заблуждающе учтен на другом адресе

Как правильно оформить участок и избежать проблем - опыт борьбы с ошибками в ЕГРН и обременениями.

Отказ в подключении газа к частному дому из-за наличия газовой трубы вблизи участка

Перед продажей земельного участка в Крыму - какие налоги нужно уплатить?

Сосед перекрыл воду на моем участке - кто должен заменить трубопровод?

Сосед оформил участок в собственность, перекрыв проезд к моему участку - как исполнить предписание Росреестра

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59