Можно ли дополнительно оплатить земельный участок при аренде помещения?

Вопрос №18325988 из г. Владимир
опубликован 19.03.2021, 18:11
Арендатор арендует помещение, которое расположено на земельном участке (я являюсь собственником этого участка). В некоторых договорах Арендатора с другими Арендодателями встречаю такую фразу: Постоянная часть арендной платы включает плату за земельный участок. Но в моём договоре такой фразу нет. Могу ли я заключить с Арендатором доп соглашение, в которое включить дополнительную оплату за земельный участок под помещением? С уважением, Игорь.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Отсутствие такой фразы объясняется обычно тем, кто отвечал за составление договора аренды. Если арендатор подсунул вам свой вариант договора, то вполне возможно, что он еще что-нибудь от туда поубирал.

Типового договора ведь не существует. Стороны вправе сами устанавливать правила, по которым они будут сотрудничать. В данном случае договор не должен противоречить закону. Вот и все.

Поэтому, при перезаключение договора или продлении. Как там у вас установлено в договоре, сделайте другую редакцию и включите этот пункт.

21.03.2021, 03:52
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Добрый день. Можете заключить дополнительное соглашение.

20.03.2021, 07:13

Конечно вы может заключить дополнительное соглашение к договору и отрегулировать ценообразование, но с этим обязательно должен быть согласен ваш арендатор.

20.03.2021, 11:33

Игорь, это ваше право.

20.03.2021, 23:45

Здравствуйте, согласно принципу свободы договора вы можете это сделать. Хотя достаточно просто включить эти рса 3 в общий размер арендного платежа.

В любом случае это доп. соглашение теперь арендатор может подписать а может и отказаться.

21.03.2021, 13:59
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А можно ли это сделать, если помещение находится в границах этого участка? То есть лишней земли, кроме той, на которой стоит помещение, нет.

20.03.2021, 11:06

Правильно ли я понимаю, что согласно статьям 652 и 654 ГК РФ ​я не имею права взимать арендную плату за земельный участок, на котором находится помещение?

21.03.2021, 14:31

В указанных вами статьях нормы носят деспозитивный характер, т.е. их применение вы можете указать в договоре аренды, главное чтобы они не противоречили закону. А вообще чтобы можно было сказать Вам более подробно опишите пожалуйста правовую конструкцию ваших арендных взаимоотношений.

21.03.2021, 14:40

Правильно ли я понимаю, что согласно статьям 652 и 654 ГК РФ ​я не имею права взимать арендную плату за земельный участок, на котором находится помещение?

21.03.2021, 14:31

Что такое рса 3?

Правильно ли я понимаю, что согласно статьям 652 и 654 ГК РФ ​я не имею права взимать арендную плату за земельный участок, на котором находится помещение?

21.03.2021, 14:30

Рса 3 это опечатка я имел ввиду словоплатежи. Вы как собственник сами определяете размер арендной платы она может просто быть с учётом расхода на землю.

21.03.2021, 14:51
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Что такое рса 3?

Правильно ли я понимаю, что согласно статьям 652 и 654 ГК РФ ​я не имею права взимать арендную плату за земельный участок, на котором находится помещение?

21.03.2021, 14:30

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 448 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 756 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 384 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 957 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 469 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 816 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 400 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 544 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 340 отзывов
Спросить

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских