Как написать заявление в МФЦ о запрете сделок без личного присутствия и что необходимо приносить в качестве документов?

Здравствуйте Анастасия

На самом деле через МФЦ вы обращаетесь в Единый реестр недвижимости, реестре содержится информация о правах граждан на недвижимое имущество. Таким образом вам не обязательно доказывать свои права на жилье, укажите адрес жилья, как правило этого достаточно.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 9. Реестр прав на недвижимость

1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Согласно п.1. ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье - заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Таким образом, в законе указано только на факт, что в ЕГРН лицо должно быть записано как собственник. Перечень документов законом не установлен.

Поэтому, думаю логично будет взять с собой в МФЦ паспорт и правоподтверждающий документ. Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.

Здравствуйте Анастасия!

Актуальный у вас и популярный вопрос!

Вам нужен только паспорт ваш для подачи самого заявления и данные о праве собственности на жилое помещение.

Потому, что все остальные документы имеются в Росреестре.

Подать такое заявление можно при личном обращении в МФЦ.

При наличии данной записи в ЕГРН заявление на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости, поданное Вами заявление будет рассмотрено и если вы собственник, то соответствующая запись будет внесена в ЕГРН.

Можете не ходить в МФЦ и Росреестр, а подать заявление через Госуслуги.

(Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" , ст. 9, ст. 36)

Форму заявления можете посмотреть тут:rosreestr.gov.ruОбразец%20 заявления_ч.pdf

Надеюсь мой ответ вам помог!

Анастасия!

Важно для Вас!

По заявлению собственника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка о запрете регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя.

Для внесения в ЕГРН отметки о невозможности регистрации, нужно подать заявление. Для этого есть три варианта:

обратиться в Росреестр

обратиться в МФЦ «Мои документы»

отправить через личный кабинет на портале gosuslugi.ru

Для обращения в МФЦ (или в Росреестр) с заявлением о запрете сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия, вам потребуется:

паспорт;

снилс;

документ, подтверждающий право собственности.

Заявление о запрете государственной регистрации права без личного участия правообладателя не пишется по специально установленная форме

Если вы обратитесь в МФЦ «Мои документы», то оператор МФЦ самостоятельно заполнит заявление от вашего имени, останется только проверить правильность всех внесенных данных и поставить свою подпись.

Услуга по заполнению заявления оказывается бесплатно.

pravodocs.ru

Удачи Вам!

Вообще то МФЦ в делах регистрации недвижимости - по своей сути посредник между гражданами и Росреестром. Ваше заявление о запрете осуществления каких-либо сделок без Вашего личного присутствия МФЦ переправит в Росреестр, который на основании части 1 статьи 36 данного закона запись о заявлении о невозможности регистрации.

А в Росреестре, исходя из статьи 9 есть все сведения о вашей квартире.

Поэтому вам достаточно предъявить в МФЦ только паспорт.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости

В части 1 статьи 36 данного закона сказано:

1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье - заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Здравствуйте, Анастасия! Не нужно. Такое заявление согласно требованиям ст.9 и 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Вы вправе подать просто при наличии гражданского паспорта. Сам не так давно подавал такое заявление, просто потом по почте прислали уведомление о том, что сделки без личного присутствия больше не представляются возможными. С собой в МФЦ брал только паспорт.