Как принимается решение на общем собрании собственников, если голосование неоднозначное?

Вопрос №18330409 из г. Красногорск
опубликован 21.03.2021, 18:06

Никак не пойму. Для решения вопроса нужно набрать кворум на общем собрании собственников (ОСС). И дальше что, если проголосовало более 50% собственников, но, скажем, из них 30% "за", а 20% - "против". То что, решение принимается или нет? Скажем в доме 1000 собственников, в собрании приняли участие 510 человек или для надежности 520. Из них 300 чел. проголосовало "за" и 220 - "против". Решение принято или нет? Понимаете суть? Или для принятия решения нужно, чтобы от 1000 собственников (всех собственников дома) "за" проголосовало 51% ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филатов Александр Валерьевич

Адвокат Димитровград, стаж 11 лет

5.0 4 отзывa

Здравствуйте. Вы сами все правильно понимаете. Тут два основных вопроса: 1. Чтобы собрание считалось состоявшимся - нужно, чтобы в нем приняли участие 50% собственников квадратных метров вашего дома. То есть из например 5000 кв. м. вашего МКД нужно чтобы в собрании приняли участие минимум собственники 2500 кв. м. и 2: чтобы решение по тому или иному вопросу было принято, нужно чтобы из собственников 2500 кв. м., которые приняли участие в собрании, за одобрение конкретного вопроса проголосовали не менее 50% от этих собственников. А по некоторым вопросам (например смена УК) 70%.

21.03.2021, 18:18

Все очень понятно, большое спасибо, я просто засомневался.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.7 310 отзывов

Здравствуйте Анатолий.

Решение принято или нет?

Да, решение принято.

Или для принятия решения нужно, чтобы от 1000 собственников (всех собственников дома) "за" проголосовало 51% ?

Нет.

Если в собрании приняли участие собственники или их представители, которые обладают более 50 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, то кворум состоялся и собрание считается состоявшимся и правомочным (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Когда голосование окончено, считаются голоса всех проголосовавших – и очно, и заочно. Кворум определяется по итогам обеих частей собрания (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

21.03.2021, 18:15

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста