Кворум на ОСС - как он определяется и его значение для принятия решений по вопросам, требующим 2/3 голосов собственников МКД
Вопрос №14821010
из г. Серпухов
опубликован 12.11.2018, 00:54
опубликован 12.11.2018, 00:54
Согласно Жилищному Кодексу (ЖК), для кворума общего собрания собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме (МКД) необходимо более 50% голосов собственников МКД. А если в повестке ОСС есть вопросы, для принятия решения по которым необходимо 2/3 голосов собственников МКД? Значит ли это, что в таком случае кворум на ОСС будет определяться по вопросу, требующему 2/3 голосов собственников МКД. Или: кворум – это 50% +1 голос. А решения по вопросу, требующему 2/3 голосов собственников МКД, не рассматриваются ввиду отсутствия кворума по нему?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Влада, кворум считается правомочным, если в нем приняли участие если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие БОЛЕЕ чем 50 % голосов от общего числа голосов (то есть 50% +1%).
Не забывайте, что голоса считаются не по количеству собственников, принявших участие в голосовании, а количество голосов (те голос собственника считается пропорционально занимаемой жилой площади).
Если для кворума нужно 2/3 голосов, то соотвтственно кворум именно по этому вопросу должен соответствовать установленному критерию.
12.11.2018, 01:13
Оценка автора вопроса:
Раскрытый и грамотный ответ на непростой вопрос, по которому может быть двуякое мнение.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Значит, если в ОС приняли участие собственники, обладающие 51% голосов (1 голос=1 м кв.) собственников дома, то собрание легитимно, но вопросы в повестке ОС,для решения которых требуется 2/3 голосов собственников МКД, не рассматриваются ввиду отсутствия по ним кворума? Из этого следует, что кворум ОС не должен определяться по вопросу, для решения которого необходимо наибольшее количество голосов собственников дома.
12.11.2018, 01:30
Кворум - просто определяется для каждого вопроса. И - рассматриваться могут все вопросы, просто по тем, где требуется квалифицированное большинство - решения могут признаваться недействительным по этому признаку.
12.11.2018, 05:46
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Подсчет голосов на общем собрании собственников МКД - правильный ли способ подсчета?
Кворум на собраниях МСУ - существует ли нижний предел явки голосующих населения?
Каким должен быть кворум на общем собрании собственников помещений МКД?
Вопросы принятия решения о ликвидации ТСЖ в многоквартирном жилом доме - кворум, принятие решения и необходимость реестра
Какой кворум требуется для принятия решения о включении домофона, подвального помещения в общее имущество МКД
Условия созыва общего собрания и определение кворума в многоквартирном доме
Общество собственников хочет удалить мой металлический гараж с придомовой территории - отсутствие кворума на собрании?
Возможность проведения заочного голосования в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме при
Как оспорить решение общего собрания собственников ЖСК по причине отсутствия кворума через составление искового заявления
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут