Как получить долю в праве собственности на дом - проблемы и решения в браке

Здравствуйте, Александра! Можно до брака заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), однако без согласия банка нельзя распоряжаться имуществом, которое находится в залоге. Для начала обратитесь в банк, чтобы получить такое согласие, а возможно ввести Вас в состав созаемщиков, а затем к нотариусу, чтобы удостоверить брачный договор.

Александра, здравствуйте!

Брачный договор можно заключить.

Не проблема.

Однако на распоряжение ипотечной квартирой надо получать разрешение банка (ст. 334 ГК РФ).

пока банк не согласует такой договор не сможете заключить.

Он оформляется у нотариуса, у любого.

Нотариус его не заверит без согласия банка.

Вы можете заключить брачный договор у нотариуса в порядке ст.41 СК РФ. При этом брачный договор вы вправе заключить и ДО РЕГИСТРАЦИИ БРАКА, что очень важно в вашей ситуации, но в вступит брачный договор в законную силу со дня регистрации брака. В брачном договоре вы можете включить любые вопросы, связанные с вашими имущественными отношениями, в том числе вы вправе включить в брачный договор и условие, по которому приобретенный в ипотеку дом ЯВЛЯЕТСЯ СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ ИМУЩЕСТВОМ С МОМЕНТА ЕГО ОФОРМЛЕНИЯ В ИПОТЕКУ.

КАК ВЫ НЕ ПОНИМАЕТЕ, никто вам долю не оформит, только после 20 лет, когда выплатите ипотеку. А если он умрёт, то в суде будете доказывать своё право на жильё. Его родственники получат всё в наследство. Взыскивайте с него деньги в судебном порядке, можно как и не основательное обогащение взыскать. Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Здравствуйте Александра

Можно до брака заключить брачный договор в котором прописать, о режиме имущества. Что на момент погашения кредита вам будет переоформлена доля и отразить какая

. Потому, что купленный дом уже находится в залоге банка и пока ипотека не будет погашена, вам переоформление не возможно

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. в силу ст. 40 СК.

Здравствуйте уважаемая Александра!

Вы в правовом поле, правильно что обратились на 9111.

Правильно вам решить вопрос - составить брачный договор и обратиться к нотариусу, что бы брачный договор удостоверить, ст.41 СК РФ.

Но есть тонкость в том, что имущество в залоге. Поэтому вам нужно согласие банка.

Вам его можно получить в банке.

Если вы получите согласие банка на распоряжение имуществом в залоге и соглашение будет подготовлено и удостоверено нотариусом, вы решите свой вопрос!

Надеюсь мой вам ответ полезен!