Как защитить квартиру от продажи бывшей жены во время сидения мужа в СИЗО?

Question

У меня такой вопрос. Мой муж сидит в СИЗО. Под шумок его бывшая жена лишила его родительских прав на сына от первого брака. Перед разводом муж написал дарственную на сына на квартиру. Собственник этой квартиры является мой муж. Но его бывшая жена, теперь каким-то образом хочет продать эту квартиру. Может ли она её продать если ребенку на которого написана дарственная не является ещё совершеннолетним? И тем более муж прописан в этой квартире. И это является его единственным жильём. И ещё эта квартира была куплена на наследственные деньги мужа.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Может продать, так как собственник уже не муж, а ребенок ихний. Она получает согласие органа опеки, его согласия не требуется, он лишен род прав.
Новый собственник снимет его с учета.
Ему нужно оспорить решение о род правах.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Конечно же не может и нужно обращаться в суд и сделать запрет на какие-либо действия на квартиру.

Гончаренко Наталья Ивановна · Answer

По договору дарения право собственности переходит в момент регистрации сделки. То есть собственник квартиры - ребенок. 
Распоряжение имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему осуществляют опекуны в интересах ребенка.
Ответ, да, мать ребенка может продать квартиру, оформленную на ребенка с согласия органов опеки.
Регистрация мужа на смену собственника не в влияет.
То, каким образом муж приобрел квартиру не имеет значения - он ее подарил своему сыну.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Увы, но она может. Если она получила согласие органов опеки на распоряжение с имуществом несовершеннолетнего.
Регистрация вопреки распространенному заблуждению не даёт даже жилищных прав (в отличие от советской прописки). Не говоря уже о праве собственности на помещение или его часть. Независимо от возраста зарегистрированного. Это вытекает из ГК, ЖК и миграционного законодательства РФ.
Дарение сделка без условная и после его совершения даритель не имеет право на это имущество.

Как защитить квартиру от продажи бывшей жены во время сидения мужа в СИЗО?

Похожие вопросы

Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери

Права бывшей жены на квартиру после развода - влияние дарственной на владение

Как продать квартиру, оставшуюся в наследство двум детям, одному из которых не прописан

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Какие права имеет жена при разводе, если сын сделает дарственную на квартиру своей дочери (2 года)?

Может ли бывшая жена "с помощью" сына каким-либо образом претендовать на эту квартиру?

Единственный собственник квартиры (супруга) хочет продать эту квартиру без согласия своего мужа (состоят в браке).

Если мой супруг пропишет его в этой квартире, возможно ли будет пересмотреть долевое деление?

Может ли бывшая жена подарить квартиру совершеннолетнему ребенку без согласия бывшего мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59