Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Владимир

Задано вопросов 10, из них VIP - 4

Нижний Новгород, 23.03.2021, 18:49

Проблемы с займом - обременение не отображается в госреестре, но заёмщик утверждает обратное

Вопрос №18336587 из г. Нижний Новгород
опубликован 23.03.2021, 18:49

Заключён договор займа, заверенный нотариально. Сумма 2 миллиона руб. Под залог участка Земли. В 2014 году. Смотрю в госреестра: обременение действовало с 2014-2017 гг. Долг мне не выплатили, осталась ещё приличная сумма. Заёмщик звонит и говорит, приезжай, сними обременение, а то Электричество в дом не могу завести. А я говорю: верни долг тогда сниму. Почему по данным госреестра обременения нет, а заёмщик утверждает, что есть. Это, конечно хорошо, но не понимаю, почему так происходит?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63255 отзывов

Может у него устаревшая информация. Либо вам с ошибкой выдают. Надо запрос в МФЦ делать на выписку из ЕГРН, чтобы выяснить этот вопрос. А вам уже давно пора было этот участок забрать, раз деньги не возвращает.

23.03.2021, 18:53

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Статья 807. Договор займа

Яковлева Анастасия Николаевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 10 лет

4.7 148 отзывов

Добрый вечер!

Закажите выписку с ЕГРН.

В случае отсутствия обременения, напишите заявление об исправлении технической ошибки, предоставив правоустанавливающие документы (с целью регистрации обременения)

Скажите, Вы регистрировали данный договор в Росреестра? Если нет, то его надо зарегистрировать.

Рекомендую привести в соответствие все правоустанавливающие документы!

Удачи!

23.03.2021, 19:05

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Роман

Юрист из города Нижний Новгород

4.6 85 отзывов

Возможно документы не были поданы в Росреестр или составлены не в соответствии закона, поэтому Росреестр не отобразил или сбой базы. Уточняйте в Росреестр, запросите выписку на данный земельный участок, далее действуйте по результату выписки.

23.03.2021, 19:35

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

Я запрос делал на Сайте госреестра. Заёмщик постоянно обманывает. Я ему не верю уже. Договор был нотариальный на 3 года, но было написано, что Снятие обременения по моему заявлению. Может по этому ему отказывают и он звонит мне.

23.03.2021, 18:57

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

Я в течении 3-х лет надеялся и верил ему, что долг будет возвращён. Но теперь по прошествии стольких лет, как забрать участок. Да и не нуден он мне. Там человек уже дом построил. Только вот оформить его не может и с электричеством заминка почему-то.

23.03.2021, 19:05

Спросить юриста

Яковлева Анастасия Николаевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 10 лет

4.7 148 отзывов

Владимир, Вам необходимо расторгнуть договор. Вы его назвали договор займа, но в суде рекомендую строить позицию исходя из договора купли продажи с отсрочкой оплаты, так как в соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договором займа не будет считаться сделка, при которой заимодавец передает определенную вещь (в вашем случае - это зем участок), а заемщик возврат осуществляет денежными средствами (т.е. что в заем дал, то обратно получить должен).

Таким образом, рекомендую расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке на основании п. 3 ст 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. Так же вы вправе взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

23.03.2021, 19:24

Спросить юриста

Владимир

Автор вопроса

1 отзыв

Да. Договор был зарегистрирован в госреестра в 2014 году.

23.03.2021, 19:08

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с займом - обременение не отображается в госреестре, но заёмщик утверждает обратное

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы