Вопрос об оформлении земли от магазина до границ строящихся домов на участке Ж 2

Вопрос №18342498 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 25.03.2021, 16:36

Купил магазин с землей под ним (магазин построен до 2019 г). В градостроительной плане нашего села внесли изменения с 2019 года распределили земельные участки, и участок с магазином находиться на земле под Ж 2 (участок с землёй находиться у меня в собственности). Вокруг планируют строить дома. Вопрос - могу ли я оформить землю от магазина до границ строящихся домов?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9343 отзыва

Добрый день, Вадим! По перераспределению можно увеличить площадь до максимальной установленной правилами землепользования и застройки, но не более минимального размера участка, т.е. опять грубо говоря у Вас участок 1000 соток, максимальный размер 5000, минимальный — 400, то увеличить Вы сможете только до 1400 кв.м. п.п. 9 п.9 ст. 39.29 ЗК РФ:

образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса.

27.03.2021, 23:21

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.29. Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Зайцев Виктор Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 1 год

4.7 16 отзывов

В данной ситуации стоит обратиться в организацию и замежевать землю. При межевании земли вам выстроят ваши натуральные границы. Чужую землю не получится оформить. Только если вы обратитесь в администрацию вашего села и попробуете купить эту землю, если она не в чужой собственности.

25.03.2021, 18:05

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста