Незакопанные фундаментные блоки - проблемы при регистрации незавершенного строительства и угроза потери земельного участка.

Вопрос №18342861 из г. Абакан
опубликован 25.03.2021, 18:38

Я установил фундаментные блоки на землю не закапывая их. Проблема в том, что районная администрация отказывается принимать этот фундамент как таковой и соответственно регистрировать "незавершенное строительство" для продления договора аренды на земельный участок, мотивируя, что фундамент должен быть ЗАКОПАН в землю! Фундаменты бывают совершенно разные и не обязательно закопаны в землю. У меня например рядом грунтовые воды, да сейчас зима и земля замерзла. А меня при это пытаются лишить участка, так как срок аренды заканчивается 21 апреля. В администрации заявили, что продадут мой участок на торгах. Правомочны ли они в этом и что мне можно сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9342 отзыва

Добрый день, Андрей! В случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 — 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом, поэтому подавайте иск в суд и в ходе судебного процесса доказывайте функционал своего фундамента: ленточный, ростверк, свайный и т.д.

25.03.2021, 20:04

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час