Наследство от бабушки - как продать квартиру с несовершеннолетним наследником?
Вопрос №18343246
из г. Самара
опубликован 25.03.2021, 21:04
опубликован 25.03.2021, 21:04
У моего сына 10 лет умерла бабушка. После нее осталась 2-х комнатная квартира. Наследников двое - совершеннолетняя внучка и несовершеннолетний внук. Можно ли после вступления в наследство продать квартиру, где половина будет принадлежать несовершеннолетнему ребенку?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Законы России не запрещают сделки с недвижимостью, право собственности или проживания на которую находится у несовершеннолетнего гражданина. Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего включает в себя
обязательное получение разрешения от органов опеки и попечительства. Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать. Чтобы получить разрешение на продажу, нужно подать в органы опеки и попечительства заявление.
25.03.2021, 21:11
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Татьяна Александровна, продажа недвижимости принадлежащая несовершеннолетнему возможно только с ободрения органов опеки.
25.03.2021, 21:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Разрешение дают органы опеки по месту жительства несовершеннолетнего или по месту нахождения квартиры?
25.03.2021, 21:13
Обратиться можно в любое из озвученных вопросе территориальных органов опеки, принципиальной разницы нет.
25.03.2021, 21:18
Добрый вечер. Я хочу добавить важную деталь: сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению (!) + согласие органа опеки и попечительства обычно по месту жительства (ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
25.03.2021, 21:22
Спасибо. Бабушка оставила на счету в банке деньги на свою смерть. Сегодня узнали, что можно сразу получить 100 000 тому, кто хоронил. Но у нас немного другая ситуация. Бабушку кремировали. Всю процедуру прощания, покупки необходимого, аренда автобуса и прочее оплачивала старшая внучка. Сумма превысила 100 000. Дальше я должна буду приехать за урной, увезти ее и захоронить в могиле с ее сыном в нашем городе, поставить ей какое-то надгробие. Я тоже понесу расходы. Но выяснилось, что остаток денег на ее счету считается наследством и возместить расходы на захоронение я не смогу и мне придется брать кредит и хоронить за свой счет, так как эти деньги пойдут на счет моего несовершеннолетнего сына. Как можно выделить из этих денег средства на захоронение?
26.03.2021, 19:35
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 446
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
29
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
47
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли в судебном порядке признать право внука на наследство половины квартиры после смерти бабушки
Наследование квартиры без завещания - влияние прописки внука и преимущества при распределении
Наследование квартиры - права внука и внучки при приватизации напополам и договоре дарения
Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?
Нельзя ли ребенка выписать на жилплощадь матери (у неё тоже 2 х комнатная квартира).
Bорьба за сталинку - родители внучки пытаются обмануть внука, ссылаясь на наличие другой квартиры
Как юридически продать квартиру умершей бабушки при отсутствии претендентов на наследство
Как отказаться от дарственной квартиры - история с бабушкой, внучкой и внуком
Как внук бабушки потерял свою долю наследства и ищет способы ее вернуть спустя 5 лет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут