Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Курск, 25.03.2021, 21:36

Застопоренная сделка по сельской ипотеке - возможно ли расторгнуть предварительный договор?

Вопрос №18343321 из г. Курск
опубликован 25.03.2021, 21:36

Я продавец, 05.11.2020 заключила через агенство предварительный договор купли-продажи с покупателем по сельской ипотеки сроком до 31.01.2021. По сей день ничего не произошло, ссылаясь на неправильные действия покупателя (в два банка подали заявку по льготной ставке). Говорят надо ждать, но сколько...? Можно ли расторгнуть этот договор?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65698 отзывов

Можно расторгнуть в любой момент. Направил уведомление и всё. Договор расторгнут считается.

Согласно статье 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

26.03.2021, 14:30

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12128 отзывов

Чтобы оценить перспективы и варианты расторжения договора, его следует изучить. Вы задаток уже получали?

25.03.2021, 21:37

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Чаптыков Евгений Владимирович

Юрист из города Абакан, стаж 15 лет

4.5 218 отзывов

Да можете без проблем, хотя вы по данному договору можете и не продавать именно этому покупателю у вас предварительный договор закончился 31.01.2021 года.

25.03.2021, 21:39

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

1 отзыв

Задаток был получен в день подписания предварительного договора в размере 150000 руб.

25.03.2021, 21:46

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку в определённый срок предварительный договор не был заключен, следовательно, расторгать предварительный договор не требуется. Если условия о задатке соответствуют закону и отвечают наступившим событиям, то Вы вправе оставить задаток себе.

25.03.2021, 22:06

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застопоренная сделка по сельской ипотеке - возможно ли расторгнуть предварительный договор?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы