Возможность применения разных видов вычетов при продаже наследственной квартиры - правила и ограничения

Вопрос №18344375 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.03.2021, 11:11

Квартира полученная по наследству продана в 2020 году одним договором на двоих продавцов. Может ли один продавец воспользоваться вычетом код 903 (В сумме документально подтвержденных расходов), а второй продавец вычетом код 904 (Продажа доли имущества, находившегося в собственности менее 3 лет (в пределах 1 млн)? Или на один объект можно применить только один вид вычета и он делится пропорционально долям?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5244 отзыва

Налоговые вычеты предоставляются не "пообъектно", а исходя из обстоятельств налогоплательщика. Поэтому возможна ситуация, когда продавцы долей в квартире, проданной по одному договору, при налогообложении доходов от продажи принадлежащих им долей используют разные виды вычетов.

Одна ремарка. Имущественный вычет, предусмотренный пп.1 п.1 ст. 220 НК, в данном случае будет предоставлен не в сумме 1 млн. руб., а пропорционально доле (если размер доли 1/2, то в сумме 500 тыс. руб. и т.п.)

26.03.2021, 12:53

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9347 отзывов

Добрый день. Если есть доля то сможет воспользоваться.

26.03.2021, 11:13

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! Какие же у первого продавца документально подтвержденные расходы, если он получил квартиру по наследству? В вашей ситуации, если квартира продана по одному договору, каждый из продавцов может воспользоваться вычетом по коду 904 в сумме, пропорциональной размеру его доли.

26.03.2021, 11:14

Ответ неполный.

Спросить юриста