Возможность применения разных видов вычетов при продаже наследственной квартиры - правила и ограничения

Вопрос №18344375
26.03.2021, 11:11 • г. Санкт-Петербург

Квартира полученная по наследству продана в 2020 году одним договором на двоих продавцов. Может ли один продавец воспользоваться вычетом код 903 (В сумме документально подтвержденных расходов), а второй продавец вычетом код 904 (Продажа доли имущества, находившегося в собственности менее 3 лет (в пределах 1 млн)?

Или на один объект можно применить только один вид вычета и он делится пропорционально долям?

Читать ответы (5)

Квартира по наследству продать
Имущество в собственности
Наследство продано

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Кручинина А. С. 3.1

26.03.2021, 11:13,

г. Казань

Добрый день. Если есть доля то сможет воспользоваться.

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Юрист

Петрова Н.Е. 4.9

26.03.2021, 11:14,

г. Самара

Добрый день! Какие же у первого продавца документально подтвержденные расходы, если он получил квартиру по наследству? В вашей ситуации, если квартира продана по одному договору, каждый из продавцов может воспользоваться вычетом по коду 904 в сумме, пропорциональной размеру его доли.

Ответ неполный.

Спросить юриста

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

26.03.2021, 12:53,

г. Санкт-Петербург

Налоговые вычеты предоставляются не "пообъектно", а исходя из обстоятельств налогоплательщика. Поэтому возможна ситуация, когда продавцы долей в квартире, проданной по одному договору, при налогообложении доходов от продажи принадлежащих им долей используют разные виды вычетов.

Одна ремарка. Имущественный вычет, предусмотренный пп.1 п.1 ст. 220 НК, в данном случае будет предоставлен не в сумме 1 млн. руб., а пропорционально доле (если размер доли 1/2, то в сумме 500 тыс. руб. и т.п.)