Возможность применения разных видов вычетов при продаже наследственной квартиры - правила и ограничения

Вопрос №18344375 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.03.2021, 11:11

Квартира полученная по наследству продана в 2020 году одним договором на двоих продавцов. Может ли один продавец воспользоваться вычетом код 903 (В сумме документально подтвержденных расходов), а второй продавец вычетом код 904 (Продажа доли имущества, находившегося в собственности менее 3 лет (в пределах 1 млн)? Или на один объект можно применить только один вид вычета и он делится пропорционально долям?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Налоговые вычеты предоставляются не "пообъектно", а исходя из обстоятельств налогоплательщика. Поэтому возможна ситуация, когда продавцы долей в квартире, проданной по одному договору, при налогообложении доходов от продажи принадлежащих им долей используют разные виды вычетов.

Одна ремарка. Имущественный вычет, предусмотренный пп.1 п.1 ст. 220 НК, в данном случае будет предоставлен не в сумме 1 млн. руб., а пропорционально доле (если размер доли 1/2, то в сумме 500 тыс. руб. и т.п.)

26.03.2021, 12:53

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9330 отзывов

Добрый день. Если есть доля то сможет воспользоваться.

26.03.2021, 11:13

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Какие же у первого продавца документально подтвержденные расходы, если он получил квартиру по наследству? В вашей ситуации, если квартира продана по одному договору, каждый из продавцов может воспользоваться вычетом по коду 904 в сумме, пропорциональной размеру его доли.

26.03.2021, 11:14

Ответ неполный.

Спросить юриста