Расчет налога при продаже квартиры в совместной собственности менее 3 лет с учетом налогового вычета
Вопрос №11968431
из г. Краснодар
опубликован 08.01.2017, 20:08
опубликован 08.01.2017, 20:08
Была продана квартира стоимостью 4,1 млн. руб, которая находилась в совместной долевой собственности менее 3 лет. Продана единым договором вместе с другими собственниками. Моя доля - 132/1000. При продаже можно воспользоваться стандартным налоговым вычетом в общем размере 1 млн. руб, который распределяется пропорционально на всех собственников. Получается, что моя сумма вычета - 132 тыс. рублей (1000000*132/1000). Мной был получен доход в размере 541 тыс., с которой по правилам нужно уплатить налог 13% - 70 тыс. рублей. Учитывая, что сумма налогового вычета "перекрывает" сумму налога, нужно ли его платить? Или нужно заплатить налог, но с 409 тыс. рублей (541 тыс.-132 тыс.)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все верно, вам необходимо оплатить налог с полученного дохода - 541 т.р., при этом вы имеете право на вычет пропорционально доле - 132 т.р. Получается (541 то.р. - 132 т.р.)х 0,13 - сумма налога, подлежащего уплате. Данный способ приемлем, если доля в праве собственности вам перешла по безвозмездной сделке и переход права зарегистрирован до 01.01.2016. Если по возмездной сделке, то имеете право вычесть расходы, связанные с приобретением доли.
08.01.2017, 21:26
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 766
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
2 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.9
2 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 223
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.8
4 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
1 991
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
5
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 011
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Краснодар
Похожие вопросы
Как рассчитать налог на доход от продажи квартиры, если доля продана за менее 1 млн. рублей?
Какие налоги нужно заплатить и какие налоговые вычеты можно получить (слышал при продаже тоже можно получить возврат)?
«Продажа доли в квартире - нужно ли платить имущественный налог?»
Расчёт налога при продаже квартиры в собственности менее 3 лет с учётом налогового вычета и расходов
Должны ли уплатить налог в размере 13% с суммы 1 млн.800 тыс руб все дольщики
Налог в 13% нужно платить с суммы которая превышает налоговый вычет или со всей суммы договора купли-продажы.
Трактовка Статьи 220 п.3 Налогового кодекса
Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры - какие налоги нужно будет заплатить?
Т.е., при продаже супругом квартиры за 1,9 млн. руб супруги никакой налог на доходы платить не будут?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут