Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как разделить участок общей долевой собственности между собственниками без нотариального удостоверения и возможно ли отчуждение долей третьему лицу без удостоверения у нотариуса?

Вопрос №18346050 из г. Вологда
опубликован 26.03.2021, 20:07

Ситуация такая: имеется участок общей долевой собственности с двумя собственниками в долях-1/4 у одного собственника и 3/4 у другого. Для выделения собственником одним 1/4 доли размер участка этой доли станет меньше нормативного, равным 280 кв.м, то ест выдел невозможен. Возможно ли тогда произвести раздел этого участка не пропорционально долям а примерно по 1/2 одному и 1/2 другому собственнику долей по соглашению между ними без удостоверения нотариусом в связи с новыми поправками про нотариальные удостоверения сделок? Если нет, то могут ли эти два собственника долей продать или подарить свои доли одновременно третьему лицу по простому одному письменному договору, то есть отчуждать весь участок третьему лицу, опять же, без удостоверения такого договора дарения или продажи у нотариуса, по новым поправкам?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65282 отзывa

"могут ли эти два собственника долей продать или подарить свои доли одновременно третьему лицу по простому одному письменному договор"

Это могут сделать без нотариуса

Раздел только нотариально

ст.42 Фз 218

2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей,

ст.41 п.8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:

2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;

26.03.2021, 20:52

Спасибо ! Ваш ответ про раздел меня убедил в том ,что будем осуществлять сделку по ДД или ДКП.Очень полезная информация для меня.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Ампилогов Владимир Давыдович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.2 1350 отзывов

Николай Николаевич здравствуйте.

Вы не точно даете информацию. Правильно Вам дать совет нет возможности.

26.03.2021, 20:20

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Вологда, стаж 5 лет

4.5 482 отзывa

Добрый вечер! По соглашению собственников можно разделить участок на два, если оба согласны, то площадь участков можно установить не именно 280 кв.м и... кв.м, а другие размеры (чтобы не меньше минимального размера). Повторюсь, если оба согласны. В соглашении это все оговаривается. Продать или подарить ЗУ, находящийся в долевой собственности, всеми собственниками по одной сделке третьему лицу можно без оформления у нотариуса (есть нюансы если это земли с/х назначения)

26.03.2021, 20:41

Благодарю за ваш ответ!Очень нужная информация.Просто в разных источниках прописаны разные даты вступления в силу поправок р нотариальном удостоверении сделок.Вы меня просто порадовали своим быстрым ответом!Спасибо!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Миколенко Тимофей Владимирович

Юрист из города Краснодар

4.8 600 отзывов

Добрый день, Николай Николаевич. Отчуждение третьему лицу одновременно двумя собственниками возможно без нотариуса.

26.03.2021, 22:58

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Маргарита

Автор вопроса

0 отзывов

А что уточнить? Участок в общей долевой собственности. Площадь участка 1121 кв.м Зарегистрированы доли в праве на этот участок 1/4 и 3/4.Два собственника. Участок поставлен научет в Кадастре и конечно имеет межевой поан и все правоустанавливающие документы. Правоустанавливающие документы-два свидетельства о праве собственности на наследство на одного наследника доля 1/4 на второго наследника 3/4

26.03.2021, 20:30

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы