Как подписать акт приема-передачи с расхождением площади в ДДУ и фактической и что делать, если застройщик отказывается подписывать дополнительное соглашение.
Вопрос №18346428
из г. Уфа
опубликован 26.03.2021, 23:39
опубликован 26.03.2021, 23:39
Ситуация такая. По ДДУ площадь квартиры 49,5 м 2. В экспликации от застройщика - 48,8 м 2. Фактическая - 48,4 м 2.
Разница в 1,1 м 2 в меньшую сторону означает возврат мне суммы (согласно условиям ДДУ).
Пришел к застройщику выяснять, как будем подписывать акт приема-передачи. Он мне говорит, что в акте оставит площадь из экспликации. Нельзя, говорит, указывать фактическую, так как росреестр такой акт ПП не примет по причине расхождений с тем кадастровым планом, что у него сейчас в базе (а в базе указана площадь 48,8 м 2). А менять кадастровый план из-за одного меня застройщик не намерен.
Предлагает оставить акт как есть, а сумму за уменьшение площади божится вернуть по письменному заявлению. И допсоглашение отказывается подписывать. Как быть? Может сделать два акта - один для росреестра с площадью 48,8 м 2, второй с 48,4 м 2 - между нами? Предложить подписать соглашение, уверив застройщика, что в росреестр я его не понесу? В чем может быть причина его отказа подписывать допник?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
617
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 528
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
341
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 229
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 706
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?
Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры
Риски невозврата денег при подписании акта приема-передачи с застройщиком
Какая площадь указывается в акте приема-передачи квартиры в новостройке - фактическая или по договору долевого участия?
Неотдача второго акта приема передачи новостройки - правовые аспекты и способы решения
Договор долевого строительства - вопросы о площади и отделке квартиры перед приемом
Вопрос акта приема-передачи квартиры - что делать, если площадь по ДДУ и по замерам БТИ различаются?
Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры
Проблемы с получением квартиры и дополнительными расчетами - история с застройщиком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут