Риски невозврата денег при подписании акта приема-передачи с застройщиком
Вопрос №18353285
из г. Москва
опубликован 29.03.2021, 20:36
опубликован 29.03.2021, 20:36
На днях с застройщиком планирую подписать акт приема-передачи. По кадастровому плану от застройщика у меня уменьшение площади на 0,8 м 2. Фактическое уменьшение - 1,1 м 2. При этом по ДДУ, в случае уменьшения площади на 1 м 2 и более, застройщик возвращает мне деньги за разницу. Но только если 1 м 2 и более!
В акте ПП застройщик хочет указать кадастровую площадь, ибо вносить изменения в кадастр не хочет, так как на кадастр ставил весь дом. И изменение в одной квартире означает переоформление всего дома.
Для разрешения конфликта он предлагает внести пункт такого содержания: "В связи с уменьшением общей площади на 1,1 м 2 окончательная стоимость составит [...]. Сумма разницы в площади составляет ХХХ руб. и подлежит возврату в течение ХХХ дней".
Как видите, в акте ПП фигурирует одновременно уменьшение на две цифры. Меня волнует, какие риски невозврата денег есть при таком акте.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
При таких формулировках он должен будет произвести возврат.
Риски невозврата есть и будут в любом случае при любых формулировках, но такой документ дает право обратиться в суд и взыскать эти деньги.
30.03.2021, 09:34
Оценка автора вопроса:
большое спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
А платить все расходы ЖКХ и т.д. хотите по кадастру или по факту?
29.03.2021, 20:41
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 638
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 839
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5
36 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
44 863
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
4.9
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
5
37 947
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
436
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства
Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?
В Договоре долевого строительства фигурирует только «общая площадь квартиры» и нет ни слова о балконах.
По условию договора разность площади больше метра-оплачивается одной из сторон.
Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры
Как подписать акт приема-передачи с расхождением площади в ДДУ и фактической и что делать
Компенсация за усохшие метры квартиры - возможно ли получить полный объем согласно закону?
Вопрос о возврате излишне уплаченных средств при разнице площадей в документах - чего требовать и на какую сумму?
Как подписать акт приема-передачи квартиры, если возникает спор с застройщиком по фактической площади?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут