Риски невозврата денег при подписании акта приема-передачи с застройщиком
Вопрос №18353285
из г. Москва
опубликован 29.03.2021, 20:36
опубликован 29.03.2021, 20:36
На днях с застройщиком планирую подписать акт приема-передачи. По кадастровому плану от застройщика у меня уменьшение площади на 0,8 м 2. Фактическое уменьшение - 1,1 м 2. При этом по ДДУ, в случае уменьшения площади на 1 м 2 и более, застройщик возвращает мне деньги за разницу. Но только если 1 м 2 и более!
В акте ПП застройщик хочет указать кадастровую площадь, ибо вносить изменения в кадастр не хочет, так как на кадастр ставил весь дом. И изменение в одной квартире означает переоформление всего дома.
Для разрешения конфликта он предлагает внести пункт такого содержания: "В связи с уменьшением общей площади на 1,1 м 2 окончательная стоимость составит [...]. Сумма разницы в площади составляет ХХХ руб. и подлежит возврату в течение ХХХ дней".
Как видите, в акте ПП фигурирует одновременно уменьшение на две цифры. Меня волнует, какие риски невозврата денег есть при таком акте.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
При таких формулировках он должен будет произвести возврат.
Риски невозврата есть и будут в любом случае при любых формулировках, но такой документ дает право обратиться в суд и взыскать эти деньги.
30.03.2021, 09:34
Оценка автора вопроса:
большое спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
А платить все расходы ЖКХ и т.д. хотите по кадастру или по факту?
29.03.2021, 20:41
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 500
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 424
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства
Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?
В Договоре долевого строительства фигурирует только «общая площадь квартиры» и нет ни слова о балконах.
По условию договора разность площади больше метра-оплачивается одной из сторон.
Дольщик и застройщик не могут согласовать фактическую площадь квартиры
Как подписать акт приема-передачи с расхождением площади в ДДУ и фактической и что делать
Компенсация за усохшие метры квартиры - возможно ли получить полный объем согласно закону?
Вопрос о возврате излишне уплаченных средств при разнице площадей в документах - чего требовать и на какую сумму?
Как подписать акт приема-передачи квартиры, если возникает спор с застройщиком по фактической площади?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут