Как вернуть деньги за излишне уплаченную площадь квартиры, если застройщик отказывается изменить акт замера?

Вопрос №18343382 из г. Уфа
опубликован 25.03.2021, 22:04

Фактическая площадь квартиры оказалась меньше проектной. По договору застройщик обязан вернуть стоимость за излишне уплаченную площадь. В экспликации, выданной мне, указана проектная площадь. Кадастровый инженер застройщика переобмерил квартиру, на словах согласен с моими данными, но акт замера подписывать отказался - говорит "в офисе застройщика решайте вопрос, пусть он мне звонит, я подтвержу, что площадь меньше". Что делать, если застройщик откажется вносить изменения? Можно ли в акте приема-передачи указать верную площадь, а вопрос с допсоглашением и новым техпланом решать потом? Как на такой акт посмотрят в росреестре, ведь в акте будет одна площадь, а в проекте старая?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чаптыков Евгений Владимирович

Юрист Абакан, стаж 15 лет

4.5 218 отзывов

По порядку

1) вы имеете право пригласить независимого кадастрового инженера (к примеру из органов БТИ) всё равно вам для регистрации нужна планировка помещения

2) да в акте приема-передачи можете и обязаны этот момент указать, так то для этого акт и формируется

3) в росреестре вам зарегистрируют фактическую площадь согласно вашей планировке (технический план - это обязательный документ)

4) а если в добровольном порядке застройщик отказывается возмещать излишне уплаченное вами смело обращайтесь в суд.

25.03.2021, 22:17

Спасибо за ответ! А обязательно ли нести при постановке в росреестр дополнительное соглашение к договору, в котором должна быть указана новая площадь? Или такое допсоглашение - это исключительно наши отношения с застройщиком?

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут