Несет ли общее имущество бремя содержания собственника, в соответствии с ЖК?

В соответствии с ЖК собственники несут бремя содержания общего имущества (ОИ). А несет ли общее имущество бремя содержания собственника? Иными словами.

Дано.

У нас ТСЖ.

В соответствии со ст. 36, п. 1 ОИ является долевой собственностью.

В соответствии со ст. 38 ЖК собственник помещения приобретает право на долю в ОИ.

В соответствии со ст. 37 ЖК: "Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения".

По решению общего собрания собственников (ОСС) ОИ может сдаваться в аренду и приносить доход (в том числе в денежном выражении).

В соответствии со ст. 248 ГК РФ: "Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними".

Между собственниками нет соглашения о разделении доходов.

Вопросы.

1. Эти деньги являются долевой собственностью?

2. Сколько голосов на ОСС должно собрать правление ТСЖ, чтобы распоряжаться этими деньгами (2/3 от всех собственников, ст. 49, ч 1 ЖК или 100%, ст. 247 п. 1 ГК)?

Просьба при ответе указать документы подтверждающие Ваше мнение.