Судебный спор о капитальном ремонте дома на две половины - как защитить свои права и интересы?

Вопрос №18350937 из г. Челябинск
опубликован 29.03.2021, 08:31

Question

Дом на 2 половины. Сосед подал в суд, т.к. хочет произвести кап. ремонт: поднять фундамент и т.д. Хозяйка второй половины моя свекровь - пенсионерка не может финансово в этом участвовать. Какое решение может вынести суд? Что предпринять, чтобы не обязали участвовать в этом кап. ремонте?

Ермилов Анатолий Витальевич · Accepted Answer

В дополнение к комментариям коллег: установленное п.2 ст.247 ГК РФ право участника общей долевой собственности на владение имуществом, в том числе, посредством его надлежащего содержания и ремонта, а также несения расходов на его содержание, может быть реализовано при соблюдении прав и охраняемых законом интересов других сособственников, поскольку все участники общей долевой собственности в равной мере наделены правами владения, пользования и распоряжения имуществом (п.1 ст.209, п.1 ст.244, ст.246, п.1 ст.247 того же Кодекса).

Рекомендую Вашей свекрови СВОЕВРЕМЕННО обратиться за юридической помощью для восстановления и защиты своих имущественных прав и законных интересов при судебном разбирательстве гражданского иска, заявленного собственником другой половины жилого дома, в котором она проживает.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Надо знать основания и предмет иска. Если истец хочет произвести реальный раздел, то суд назначит строительную экспертизу. По результатам заключения экспертов будет вынесено решение.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Истец обязан обосновать необходимость проведения кап ремонта.

Полев Павел Владимирович · Answer

Оксана Анатольевна, лучше конечно договориться, чтобы сосед в качестве спонсорской помощи сделал капремонт общий всего дома.
Если не получится договориться сосед все равно сделает ремонт своей половины. 
В этом случае, нужно следить, чтобы половина вашей свекрови не пришла в упадок.

Просвирин Антон Георгиевич · Answer

Необходимость проведения кап. ремонта дома должна быть обоснована и не мнением истца/фотографиями и т.п., а заключением эксперта. Если такое заключение есть - участвовать в расходах придется, поскольку содержать общее имущество дома в надлежащем состоянии - обязанность всех собственников. А вот если такого заключения нет - значит сосед не доказал необходимость проведения ремонта, и в иске ему суд должен будет отказать.

Чугаев Андрей Юрьевич · Answer

Здравствуйте
Для полноценного и компетентного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с материалами обозначенного гражданского дела. 
Вопрос в доказательствах, представленных соседом (истцом) в обоснование своих требований. 
С Уважением.

Судебный спор о капитальном ремонте дома на две половины - как защитить свои права и интересы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Ситуация с арестом единственного жилья - как хозяйке дома снять арест и вернуть свою собственность?

Как заставить второго владельца делать ремонт в половине дома, которую он не обслуживает с 2015 года?

Разделенный судом деревянный дом нуждается в совместном обслуживании - как заставить владельцев второй половины сделать ремонт?

Обязан ли второй дольщик возместить затраты на ремонт половины дома, если не проживает рядом?

Отсутствие ремонта второй половины дома - правомерное решение администрации или нарушение?

«Деревянный дом на двух хозяев - как заставить соседей произвести демонтаж своей половины и кто должен утеплить общую стену?»

Как понудить соседа произвести ремонт своей половины дома, находящейся в плачевном состоянии, при совместной долевой собственности

Проблемы соседской половины - как обязать соседку принять участие в ремонте общего дома через суд?

Ремонт в жилом помещении - как справиться с финансовыми и личными вопросами, когда социальный найм включает в себя мужа

Земельный участок и дом находятся в долевой собственности бывших супругов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59