Можно ли построить дом и баню на участке с видом разрешенного пользования для садоводства и огородничества, если право объекта недвижимости зарегистрировано с ограничениями?

Вопрос №18351608 из г. Биробиджан
опубликован 29.03.2021, 12:08

Если в выписке из реестра имеется фраза: право (ограничение права, обременение) объекта недвижимости зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного пользования, для ведения садоводства и огородничества, возможно ли построить на участке дом и баню?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.9 15487 отзывов

Нина, да, можете.

В классификаторе ВРИ ЗУ 2017 имеются два кода для садоводства.

ВРИ с кодом 1.5 регламентирует виды деятельности по садоводству для сельскохозяйственных предприятий, работающих на больших земельных угодьях и реализующих свою продукцию в промышленных масштабах.

ВРИ с кодом 13.2 регламентирует индивидуальную деятельность на участках, предназначенных для садоводства.

Кроме выращивания фруктов, бахчевых и других сельскохозяйственных культур, включая картофель, на участке разрешено строительство садового дома, в котором сможет проживать одна семья, так как дом не подлежит разделу на квартиры.

Конечно же, разрешается построить и различные хозяйственные сооружения:

для складирования сельскохозяйственного инвентаря;

для хранения собранного урожая;

бытовые пристройки.

29.03.2021, 12:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае, можно.

В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

29.03.2021, 12:54

Спросить юриста