Ипотека выплачена, обременение не снято - опыт использования материнского капитала.

Вопрос №18437127 из г. Москва
опубликован 01.05.2021, 11:17

Question

Выплатили ипотеку, подали документы на снятие обременения. Квартира площадью 45.8 м 2. Получили выписку ЕГРН, в особых отметках такая фраза: право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 15,5 м 2, хотя в п.4 выписки ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Использовали мат. капитал.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Илья! Значит Росреестр не снял обременение согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Основанием для снятия обременения является закладная от банка. Если же Росреестр не зарегистрировал снятие обременения, то нужно подать заявление на внесение изменений в регистрационных данных повторно либо жалобу руководителю работника Росреестра либо иск в районный суд. Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1. Вы выделили доли детям? В принципе доли выделены?

2. Возможно, в этом причина, но наличие указанной надписи рекомендую уточнить в Росреестре - обратитесь туда с письменным запросом.
Предварительно можете почитать
Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 (ред. от 21.10.2019) "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968" (Зарегистрировано в Минюсте России 24.08.2016 N 43384) - ссылка -
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_203841/

Но Росреестр должен дать ответ и пояснить смысл фразы! (Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ)

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Добрый день!

Вопрос этот закреплен в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Вы указали, что использовали матер. Капитал.
Значит долдны выделить долю детям.
Было ли у вас нотариальное обязательство?

Для полного ответа на вопрос надо смотреть все ваши документы.

Если вы все правильно подали, а обременение не сняли, то надо обжаловать действия Росреестра.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Использовали мат. капитал.
Начало этой истории - нотариальное обязательство по оформлению в течение 6 месяцев жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе несовершеннолетних, без которого не мог быть получен капитал. Обязательство исполнено?

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Ипотека выплачена, обременение не снято - опыт использования материнского капитала.

Похожие вопросы

Ограничения прав на объект недвижимости и разрешенное использование - влияние на возможность строительства жилого дома

Выписка из ЕГРН - Обременение объекта недвижимости на квартиру зарегистрировано или нет?

Ограничение права на объект недвижимости - выписка из ЕГРН

В выписке ЕГРН - Oграничения прав на недвижимость - можно ли покупать?

Сюрприз из выписки ЕГРН - обременение квартиры было, но никто не знал

Что означает статус записи и особые отметки в выписке ЕГРН при покупке квартиры?

Понимаем ЕГРН - разбираемся с особыми отметками о правах на недвижимость.

Ограничение права и покупка квартиры - что означает запись в ЕГРН?

В выписке ЕГРН найдены особые отметки на 2-комнатной квартире - что это значит?

Информация о праве на квартиру с отметкой в выписке ЕГРН - разбираемся в терминологии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59