Как оспорить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка и избежать выселения неродного дедушки из квартиры?

Question

Какой срок оспаривания договора дарения, если он был оформлен на несовершеннолетнего ребенка? Дарил неродной дед внуку, после смерти родной бабушки ребенка. После дарения остался там прописанным, и живет там же. Спился, огромные долги по коммунальным платежам, в квартире проходной двор. Встал вопрос о его выселении оттуда. Переживаем, что станет оспаривать сделку.

Пожаров Павел Вениаминович · Accepted Answer

Жанна. Перечень оснований для отмены дарения перечислены ниже и осуществляются в судебном порядке
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
 (ред. от 09.03.2021)

Статья 578. Отмена дарения
 
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Жанна, он может заявить суду, что его права начали нарушаться только тогда, когда Вы подняли вопрос о его выписке. И суд может принять эту позицию. Поэтому, получили квартиру в дар - радуйтесь и ждите, так сказать, неминуемого события, платите ЖКУ, Вы же собственник теперь, Вам и платить. Вот такой будет мой совет. Хотя формально Вы вправе поставить перед судом вопрос о прекращении им права пользования, но мне, допустим, известно решение суда, что в похожей ситуации отказали в выселении и удовлетворили иск о признании недействительным дарения.
Есть правда вариант, разделить через суд счета на оплату, чтобы платить только, насколько я понял, половину ЖКУ, а вторая половина будет тогда списываться с пенсии этого деда, если он на пенсии. Прописанные несут с собственником солидарную ответственность.

Как оспорить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка и избежать выселения неродного дедушки из квартиры?

Похожие вопросы

Как оспорить договор дарения квартиры и как защитить свои права в такой ситуации?

Проблема наследства - Как сделать так, чтобы внук получил квартиру по завещанию деда?

Имею ли я право на наследство, и как мне проверить достоверность договора дарения, если показать его отказываются?

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти одного из дарителей?

Приватизация квартиры - наследование доли от покойных собственников и возможности передачи наследства внуку

Оспаривание завещания и требования к деду при составлении

Как прописать несовершеннолетнего внука после смерти бабушки, если не успели оформить прописку из-за карантина?

Распределение имущества при разводе и требования внука - кто прав в суде?

Кому после смерти бабушки переходит квартира?

Влияние завещания на продажу квартиры и налогообложение - права внука и бабушки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59