Вопрос о продаже совместной квартиры в случае отсутствия альтернативного жилья для одного из супругов

Вопрос №1835196 из г. Самара
опубликован 22.07.2012, 08:19

Question

Кооперативная квартира была приобретена в собственность на общие деньги во время совместного проживания двух супругов. Собственником указали только супруга. На настоящее время в квартире прописаны оба: и муж и жена. Жена вышла не пенсию, а муж продолжает работать. Может ли супруг продать квартиру без согласия жены, если у жены-пенсионерки нет другого места для проживания, т.е. никакой другой недвижимости, кроме данной квартиры, у супругов нет?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

если они находятся в браке, то продажа данной квартиры в отсутствие согласия супруга невозможна.

Ячкуринских Михаил Яковлевич · Answer

Здравствуйте, Алла! Теоретчески это возможно, однако, на практике нотариус требует согласие супруга, кроме того сделка д.б. зарегистрирована в ФРС. где тоже контролируют такие вопросы. Супруга может оспорить такую сделку с требованием определить ей половину квартиры.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Алла, здравствуйте! Если данная квартира была куплена или пай за нее выплачивался в период брака, то она является совместной собственностью супругов, и на отчуждение данной квартиры требуется нотариальное согласие супруги. Без нотариального согласия супруги Росреестр сделку купли-продажи не зарегистрирует. 
Нотариальное согласие не требуется только после расторжения брака (согласие предполагается). 
Если супруга желает, то она в любой момент может предложить супругу заключить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, а в случае отказа супруга - обратиться с соответствующим иском в суд. Доли предполагаются равными. Кто из супругов работает, кто получает пенсию - не имеет никакого значения. 

С уважением,
Харченко О.В.

Вопрос о продаже совместной квартиры в случае отсутствия альтернативного жилья для одного из супругов

Похожие вопросы

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Как исключить квартиру из совместно нажитого имущества супругов

Вопрос: может ли жена прописать в квартиру третьих лиц без согласия мужа?

Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья?

Права супруги на квартиру при разделе имущества - что должен знать покупатель?

Может ли супруга подать иск на раздел имущества (квартиры) после расторжения брака, если она не является собственником?

Имеет ли дядя супруга, не прописанный в квартире, право на квартиру?

Как оформить дарение доли квартиры супруге для обеспечения дележа с родственниками?

Имеет ли право супруг передать в собственность другим лицам данную квартиру без согласия жены?

Продажа квартиры совместной собственности после смерти одного из супругов - возможные препятствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59