Замена гайки в ванной - кому обратиться и на что сослаться?

Question

В ванной капапет (через гайку сочится вода) стык полотенцесушителя, который напрямую соединён с общим стояком. Чтобы заменить гайку и в целях предотвращения прорыва я могу обратиться в управляющую компанию, чтобы они слили стояк и заменили гайку за свой счёт? Если да, то на что я могу сослаться при обращении в управляющую компанию?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Наталья, считается общедомовым имуществом - управляющая компания обязана незамедлительно починить за свой счет.

Ссылаться нужно на эту норму:

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Если полотенцесушитель находится на ответвлении от стояка в квартире, где отсутствуют отключающие устройства согласно проекту, то такой полотенцесушитель является общедомовым имуществом и ответственность за его содержание несет обслуживающая организация. Например, если такой полотенцесушитель потек, то обслуживающая организация должна бесплатно устранить протечки.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Ремонт - за счет собственника квартиры. За возможный ущерб будет отвечать собственник.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Замена гайки в ванной - кому обратиться и на что сослаться?

Похожие вопросы

Как УК заменила трубу в ванной комнате и отказалась подсоединять полотенцесушитель - незаконные действия и способы установки.

Вопрос: должен ли я за свой счёт менять трубу или стояк должно ремонтировать ТСЖ?

Правомерность возмещения затрат на замену общего стояка холодного водоснабжения собственниками квартир без участия

Необходимость замены полотенцесушителя при аварийном состоянии стояка отопления - можно ли оставить старый?

Кто должен оплатить ремонт после замены стояка воды соседями?

Кто будет оплачивать ремонт после замены стояка воды соседями?

Кто должен оплатить ремонт после прорыва стояка ванной?

Незаконное требование управляющей компании - как оспорить плату за слив воды из системы отопления

Оспаривание требований УК по замене тройника и сантехники - правовой анализ и возможные действия

Проблемы с подводкой к полотенцесушителю - ответственность и ремонт

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59