Как мы купили квартиру с проблемами - долги и арест, наследство и тюрьма, деньги и ничего нет

Вопрос №18356730 из г. Уфа
опубликован 30.03.2021, 22:47

Question

Купили квартиру, там 2 собственника Бабушка и Внучка совершеннолетняя, пошли 10.03.21 г оформлятся в МФЦ, документы передали в МФЦ дело пошло, передача денег произошла частично 900 тыс передано акт передачи в МФЦ осталось передать Материнский Капитал, ждём документы тут нам заявляют что дело преостановлено потому что там арест на квартире у внучке долг перед банком, как только они получили 900 тыс они долг закрыли и арест сняли но нам про арест не чего не сказала Риэлтор она сказала что её попросили так сказать чтобы продать квартиру, все думали дело пойдёт, но тут умирает Бабушка хозяйка, и нам заявляют что дело ходу не даду, и на квартире будет "обряменение" на 6 мес пока не вступят в наследство там 2 наследника 2 брата, один из них сидит в Тюрьме, что делать подскажите и деньги переданы 900 тыс и квартиры нет?

Пожарова Наталья Дмитриевна · Accepted Answer

Азамат, если договор был подписан бабушкой, долг выплачен, деньги Вам не Вернут. Нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру за Вами. наследников и внучку ставить ответчиками.

Гумеров Камиль Ринатович · Answer

Подавайте заявление в полицию.

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Здраствуйте. Обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам-Наследникам и только через 6 месяцев.

В лушем случае покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам.

Вам нужно обратиться к любому юристу сайта в личных сообщениях за юридической помощью.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Братья в данной ситуации ничего не решают, поскольку бабушка при жизни успела распорядиться своей долей в квартире, продав её. Бабушкина доля не входит в наследственную массу. В данной ситуации, и учитывая, что бабушка при жизни успела подать заявление о регистрации перехода права собственности, Росреестр не вправе из за её смерти приостанавливать регистрацию. Поэтому, скорее всего, что придётся оспаривать приостановление регистрации. Либо - признавать право собственности. Точнее пока не могу сказать.

Москвичев Алексей Вячеславович · Answer

Здравствуйте,
Ну, так надо было заказать выписку из ЕГРН ДО СДЕЛКИ и тогда узнали бы, что есть арест на доле.
И вообще, задавать юристам вопрос ПОДСКАЖИТЕ, ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ нужно до того, как накосячите...
Хотя бы сейчас идите к юристу на консультацию, чтоб разобраться в ситуации и юрист подскажет Вам план действий.

Как мы купили квартиру с проблемами - долги и арест, наследство и тюрьма, деньги и ничего нет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как разделить приватизированную квартиру между наследниками, если один из них не хочет продавать

Кто должен оплачивать долги по квартплате после отсуживания квартиры у внучки?

Как отказаться от дарственной квартиры - история с бабушкой, внучкой и внуком

Какое право имеет внучка на выписку инвалида из квартиры, которая перешла ей в собственность по завещанию?

Посоветуйте, как можно выписать первую внучку из квартиры?

Можно ли конфисковать квартиру купленную на материнский капитал, если за нее не платят?

Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

Как поступить, если нужно продать квартиру, на которой стоит обременение до совершеннолетия моей внучки?

И еще такой вопросик, если внучка пропишет мужа к себе, то он будет иметь какие-либо права на квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59