Как решить ситуацию, когда один из собственников квартиры не оплачивает коммунальные услуги, а долг взыскивают с другого?

Разделить лицевые счета или платить соразмерно своей доле. Если будут взыскивать в суде - приобщить документы на право собственности своей доли.

Уважаемая Мария!

Во-первых, сделать в этом случае возможно многое, если знать положения следующих нормативных актов.

1 Гражданский кодекс Российской Федерации (кратко - ГК РФ).

2 Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).

3 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (кратко - ГПК РФ).

4 Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

5 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

Во-вторых, сначала нужно Вам разобраться с решением суда, так как в указанном случае Вы не можете быть солидарным ответчиком пи иску взыскателя этого долга (см. статью 249 ГК РФ). Но, видимо, с Вас этот долг взыскан судом по решению суда или на основании судебного приказа, выданного мировым судьей, как с солидарного должника.

В-третьих, Вы вправе в этом случае обратиться в суд с регрессным иском о взыскании с другого собственника этого жилья той суммы долга, которая была с Вас взыскана на основании исполнительного документа в качестве его долга. Иск Ваш такой суд может удовлетворить, если Вы все правильно для этого сделаете, но реально взыскать денежки с этого долевого собственника жилья Вы вряд ли сможете, исходя из вашей информации в этом вопросе.

В-четвертых, Вы также вправе в судебном порядке на основании статей 247, 249 ГК РФ добиться от поставщиков коммунальных услуг выставления Вам отдельных квитанций, которые Вы и будете только за себя ежемесячно оплачивать согласно Правил № 354. Подробней об этом можно ознакомиться здесь www.9111.ru

В-пятых, Вы имеете право свою долю собственности продать с учетом положений статей 246, 250 ГК РФ, чтобы купить потом себе отдельное жилье и жить спокойно.

Лицевой счет в квартире ОДИН, и он не может делиться!

Удачи Вам.