Вторая половина доли дачи ушла владельцу совершеннолетнего сына - как вернуть ее обратно?

Кому вернуть? Исходя из текста вопроса у вашего отца и сожительницы было в собственности по 1/2 доле. И с жительница распорядилась своей долей, а не долей отца? Уточните свой вопрос о том, как нарушены права отца дарением доли, которая не находилась в его собственности.

В защиту прав отца имеете основание для обращения в суд с соответствующим иском.

Но прежде следует признать отца недееспособным или получить от него доверенность (с передоверием) на представление его интересов в судах.

Дмитрий, здравствуйте! На мой взгляд, шансов мало на принятие судом положительного решения, поскольку, если я правильно понял, на учете в психдиспансере Ваш отец не состоит. Нужно доказать, что Ваш отец не понимал значения своих действий. Сделка законная, недействительной ее признать нет оснований.

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Такие дела решают не юристы и даже не судьи (которые тоже юристы). Как скажут эксперты, так и будет. Либо осознавал характер и последствия при подписании договора, либо не осознавал.

Нужны все истории болезней по всем трем инсультам, по каждому лечению в стационаре, копия медкарты поликлиники. Показать спецам, которые занимаются такими экспертизами. Если скажут, что нужных диагнозов нет, то... А если есть...

Говорят, что за мзду эксперты могут нарисовать любое заключение. И ни один судья потом ничего не может возразить.

Здравствуйте. В Вашем случае необходимо обращаться в суд и признавать сделку недействительной. Многое будет зависеть от результатов экспертизы.

Дмитрий, здравствуйте! Спор будет рассматриваться по месту нахождения объекта недвижимости, так что юриста луче поискать не в Москве, а на месте.

Сроки Вы не пропустили - все вполне еще можно оспорить. В Вашем случае оспаривание будет наверняка по 177 ГК РФ (раз Вы говорите, что с головой у него не совсем хорошо), т.е. будет заявляться, что на момент совершения сделки он не отдавал отчет своим действиям и не понимал их значения.

Теперь о самом главном: настоятельно Вам рекомендую на время судебного процесса забрать отца к себе, а после судебного процесса ставить вопрос об ограничении его дееспособности. В противном случае есть риск того, что она снова его заберет и в лучшем случае просто спрячет от Вам, ну а про худшие я и говорить не хочу. Хотя практика по таким делам весьма печальная. Для примера: одного слепого дедушку после того, как он подарил квартиру своей новоиспеченной супруге вытаскивали из пригорода Нальчика, где он жил на даче без паспорта и каких-либо условий. Так еще и год пришлось в судах оспаривать сделку. По другому случаю девушку вообще пятый год прячем (с её согласия конечно же), так как судебные процессы до сих пор не закончились и есть риск того, что если её до окончания судебных разбирательств найдут - могут заставить отказаться от всех претензий, заставят отозвать доверенность, которую она выдала и останется она в конечном счете на улице, или окажется в тюрьме (есть у неё слабые места, да и оппоненты не простые).

Я всё это к тому, что неизвестно на что будет готова пойти его "жена" и надо основательно подготовиться, прежде, чем начинать судебную тяжбу.