Как снизить налог с продажи дома и земельного участка через кадастровую стоимость и декларацию?

Можно применить различные типы вычетов: напр., по земле стоимость покупки, по дому - 1 млн руб.

Можно перераспределить суммы в договоре, если он ещё не зарегистрирован.

Лучше обратиться очно к понимающему юристу, чтобы можно было оценить возможности...

Здравствуйте!

Налоговая ориентируется на сумму в договоре. Именно из этой суммы вы вправе делать вычеты в целях снижения налога.

Уточните, сколько вы владеете имуществом? Как его получили? Единственное ли это жилье?

Обратите внимание, что при установлении статуса единственного жилье не учитываются объекты недвижимости, купленные не более чем за 3 месяца до продажи имущества.

Договор был зарегистрирован в прошлом году, вычет применила, но сумма к уплате налога из-за такого распределения все равно очень большая.

Срок владения меньше года, объекты получены в наследство. Суммы в договоре разделены, цена дома больше миллиона, на него и планирую применить вычет. Но вся проблема в том, что распределение сумм сделано неправильно, и налоооблагаемая база с земли рассчитывается не только из цены в договоре, но и плюс разница между 70% от кадастровой стоимостью и этой ценой.

То есть отдельно к земле можно применить вычет расходов на приобретение наследодателем, а на дом вычет 1 млн? Раньше в договорах не прописали отдельно стоимость земли и дома, как тогда рассчитать какие конкретно на землю расходы были у наследодателя?