Оформление земли по фактическому пользованию и споры в суде - право на разделение по долям или равным долям дома

Вопрос №1836587 из г. Видное
опубликован 23.07.2012, 11:36

Дом стоит на 25-и сотках. Дом разделён и оформлен в собственность между тремя родственниками в долях (50%.25%.25% )Земля не была оформлена но пользовались ею больше 70 лет все в равных долях т.е. у каждого собственника дома выло по 8 соток. Имею ли я право оформить землю по фактическому пользованию если один собственник настаивает на разделении земли именно по долям дома? Как решаются такие споры в суде?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзыва

Здравствуйте, Марина.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ "в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком".

То есть - законодатель устанавливает два возможных критерия. Какой из них будет применяться - зависит от доказательств, которые Вы сможете представить в суде.

То есть - если в суде Вы сможете доказать. что на протяжении долгого времени использовали земельный участок в размере 1/3 об целого, то за Вами может быть признано право собственности на 1/3. Если нет - на 1/4 - соответственно доли в праве собственности на дом.

Советую Вам обратиться на очную консультацию, т.к. возможность доказывания виртуально прояснить невозможно.

23.07.2012, 11:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут