Что делать, если после покупки квартиры в Подольске идут квитанции на за должности старого хозяина от банкротившейся ООО Славянка в 2016 году?

Вопрос №18369894 из г. Саранск
опубликован 04.04.2021, 22:40

Купил квартиру в Подольске 25.10.2020 и идут квитанции о за должности на старого хозяина квартирв от ОООСлавянки каторой уже нет, она банкрот в 2016 году, что делать.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочнев Сергей Вячеславович

Адвокат Рузаевка, стаж 27 лет

4.9 2276 отзывов

Здравствуйте.

Смотрим закон

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 131 ГК РФ).

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Так что эти квитанции по старому долгу Вас волновать не должны.

04.04.2021, 22:45

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47486 отзывов

Вам надо разделить л/с, долги бывшего собственника на Вас никак не переходят, пусть УК взыскивает сама через суд.

04.04.2021, 22:46

Спасибо

Спросить юриста

Задорожный Юрий Леонидович

Юрист из города Новороссийск, стаж 10 лет

4.7 112 отзывов

Здравствуйте Виталий!

Вам необходимо снять копии со всех квитанций, а также сделать копию справки, полученную при покупке квартиры. Далее – написать обращение в УК с просьбой разъяснить причины, почему в квитанциях появились перерасчеты, и отдельно подчеркнуть тот факт, что отсутствие задолженности по квартире еще до этих событий уже было подтверждено документально. (если делали это перед покупкой квартиры). Заявление с копиями документов нужно подать в управляющую компанию в двух экземплярах. Один – им, второй – Вам, с входящим номером на нем. Ждите ответа (не более месяца), после чего действуйте по ситуации. Возможно, это действительно ошибка в их компьютерной программе, которая рассчитывает платежи и формирует квитанции. Возможно полномочия Управляющей компании переданы другой с таким же названием, все может быть.

04.04.2021, 22:46

Спасибо

Спросить юриста