Может ли несовершеннолетний участник приватизации перезаписать свой договор после достижения совершеннолетия?

Question

При приватизации младшему сыну было 14 лет. Сейчас повзрослев он через суд хочет де приватизировать договор о приватизации и стать тоже участником приватизации. Возможно ли это?

Уткина Светлана Николаевна · Accepted Answer

Сергей, возможно. До выхода в свет Постановления Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г., несовершеннолетние дети в число собственников не включались, а органы опеки и попечительства к решению вопроса приватизации жилых помещений не привлекались. Исходя из поставленных условий: квартиру приватизировали, не включив ребенка в число собственников. Поэтому сейчас он может подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении ему доли в квартире. Верховный суд РФ в своем определении № 56-В 08-10 от 12.08.2008 г. указал на то, что срок исковой давности по таким спорам, согласно статья 181 часть 2, статья 200 часть 1 ГК РФ, составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Главная трудность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации старший сын узнал только в настоящий момент. Если он сможет это доказать, то и вопрос о признании за ним права собственности на долю квартиры решится положительно.

Удалено · Answer

Сергей, да, поскольку несовершеннолетний автоматически должен был участвовать в приватизации квартиры.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Запретить подать иск в суд Вашему сыну никто не может, это его право.

Как я понял, Вы приватизировали до того, как закон стал в обязательном порядке требоваться участия детей в приватизации.

Более того, он может подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении ему доли в квартире. Верховный суд РФ в своем определении № 56-В 08-10 от 12.08.2008 г. указал на то, что срок исковой давности по таким спорам, согласно статья 181 часть 2, статья 200 часть 1 ГК РФ, составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Главная трудность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации старший сын узнал только в настоящий момент. Если он сможет это доказать, то и вопрос о признании за ним права собственности на долю квартиры решится положительно.

Может ли несовершеннолетний участник приватизации перезаписать свой договор после достижения совершеннолетия?

Похожие вопросы

Возможно ли запросить в Росреестре дубликат свидетельства и копию договора приватизации через МФЦ для оформления

Законность отказа от приватизации квартиры для пятилетнего ребенка

Муж получил квартиру от МО в СПб, но суд оспаривает приватизацию из-за отсутствия согласия младшего сына

Возможно ли признать приватизацию квартиры недействительной в связи с участием несовершеннолетнего сына и его долей

Как приватизировать квартиру мамы и внука, если сын отказывается от этого?

Приватизация квартиры - возможно ли исключить младшего сына из списка прописанных?

Правомерно ли нам отказали в приватизации квартиры, возможны ли варианты?

Проблемы с приватизацией и возможности решения

Каковы права родителей на повторную приватизацию жилья после отмены ранее проведенной приватизации по иску и включения

Если ему не стоит участвовать в приватизации, то что требуется от него что бы мы могли приватизировать с другим сыном.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59