Как зарегистрировать дополнительное соглашение о продлении договора аренды квартиры на следующие 11 месяцев?

Вопрос №18372010 из г. Волгоград
опубликован 05.04.2021, 16:51

Заключен договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом на 11 месяцев, без автоматической пролонгацией, срок действия подходит к концу. В тексте договора есть пункт об изменении условий договора путём подписания соглашения. Подписанное дополнительное соглашение о продлении договора на следующие 11 месяцев нужно ли регистрировать в Росреестре? Договор будет так же считаться краткосрочным или же эти сроки будут суммироваться и налоговая будет требовать регистрацию договора и соглашения? Заранее благодарна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сугробов Никита Игоревич

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 11 отзывов

Антонина, добрый день.

В данном случае, государственная регистрация не нужна в силу того, что договоры аренды заключенные на срок менее года не подлежат государственной регистрации, Гражданский кодекс РФ не предусматривает последующие пролонгации.

В соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Вам необходимо также учесть формулировку договора, а именно дополнить договор пунктом о пролонгации.

05.04.2021, 17:24

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемой ситуации, договор аренды также будет считаться краткосрочным при заключении доп. соглашения к договору о продлении его срока действия. Регистрировать в Росреестре не требуется.

05.04.2021, 17:01

Спасибо!

Спросить юриста