Как оформить земельный участок в собственность через суд?

Question

Вопрос моей соседки: она владеет земельным участком для ведения садоводства, выделенным ей в 1994 году (есть архивная копия похозяйственной книги). Есть копии лицевых счетов плательщиков земельного налога (с 1999 г. по 2004 г.), также есть выписка из ГКН (от 19.08.2010 г.) о том, что площадь ориентировочная, границы не установлены, сведения внесены на основании архивной копии похозяйственной книги. Других документов на этот земельный участок нет, она пользуется этим участком все эти годы. Хочет оформить этот зем. участок в собственность и зарегистрировать его в рег. палате, но ей говорят, что надо идти только в суд. Так вот вопрос: а сможет ли она через суд оформить этот зем. участок? Ведь теперь с 01.07.2012 г. земельные участки передаются в собственность только за плату. Как ей быть? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Наталья.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Наталья, г.Ожерелье !

Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии". 
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
 
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года !!! 

Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на: 
-праве собственности; 
-пожизненного наследуемого владения; 
-постоянного (бессрочного) пользования. 

В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права. 
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями. 

В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ !!!, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления !!! 

В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить. 

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что: 
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ !!! приватизацию данного земельного участка !!! 
2)Письменный ОТКАЗ !!! в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка !!! 

Желаю вам удачи                                                      Владимир Николаевич  
                                                                                       г.Уфа 23.07. 2012г 
                                                                                       16:22 моск.

Кравченко Вадим Дмитриевич · Answer

Руководствуйтесь положениями ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" 66-ФЗ
 Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Наталья · Answer

Здравтсвуйте, так земельный участок для ведения садоводства, а выписки из похозяйственных книг выдаются только на земельные участки для ведения ЛПХ. С уважением, Наталья.

Как оформить земельный участок в собственность через суд?

Похожие вопросы

Как оформить право собственности на земельный участок без построек - советы юристов

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как восстановить право собственности на земельный участок - опыт соседки.

Оформление права собственности на старый дом и земельный участок по похозяйственной книге

Законно ли взимание земельного налога в этом 2011 г за предыдущие налоговые периоды (2010 и 2009 г)?

Как провести межевание земельного участка и получить новое свидетельство о праве собственности на измененную площадь?

Как оформить земельный участок под домом, оставшимся в наследство в Московской области - советы и условия

Проблемы с оформлением и приватизацией участка моего деда

Как оформить земельный участок в собственность или аренду, полученный от сельсовета в 1999 году?

Как физическое лицо может выкупить земельный участок, граничащий с его участком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59