Квартира в собственности сестры? Она должна Вам или подарить или продать квартиру. Не может приехать в РФ? Значит, ей нужно оформить в консульстве на кого-то доверенность, только не на Вас, по такой доверенности не сможете на себя оформить. Можно заключить договор найма или безвозмездного пользования, если собственника менять не захочет, а Вам регистрация нужна.

05.04.2021, 21:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 52 минуты

Жаринов Андрей Геннадьевич

Адвокат из города Невинномысск, стаж 24 годa

5.0 442 отзывa

Пусть делает доверенность на 3 лицо для переоформления квартиры на Вас. И данное лицо либо подарит, ли бо продаст квартиру Вам.

05.04.2021, 20:23

Спросить юриста

Мира

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо вам, хотела бы уточнить, а налог придётся платить сестре, иностранным гражданам 30%. ?

05.04.2021, 20:31

Спросить юриста

Жаринов Андрей Геннадьевич

Адвокат из города Невинномысск, стаж 24 годa

5.0 442 отзывa

Несмотря на то, что Законодательство РФ позволяет совершать сделки с гражданами других государств, следует учесть несколько нюансов.

Например, раннее согласно пункту 4 статьи 5 ФЗ от 27.12.2009 № 368-ФЗ, НДФЛ не облагались только доходы резидентов РФ от продажи недвижимости, которая находилась в собственности более 3 лет. Для нерезидентов налог в размере 30% от суммы сделки раньше требовалось уплатить в любом случае, сколько бы ни находилось в собственности имущество. Однако с 1 января 2019 года на нерезидентов также действует поправка в виде 2 статьи ФЗ № 424-ФЗ, которая позволяет нерезиденту не платить НДФЛ, если он владеет недвижимостью более 3 лет, но это касается только той собственности, которая была приобретена нерезидентом до 1.01.2016 или получена по наследству.

05.04.2021, 20:38

Спросить юриста